Działka rolno-budowlana Dargobądz. Zdjęcie 1

+5
zdjęć

Dargobądz · 570 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 17 100 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam działkę rolną o pow. 4600m2 z warunkami zabudowy. Działka zlokalizowana jest we wsi Dargobądz, niecałe 2 km od Zalewu Szczecińskiego. 120zł/m2

Dla działki uzyskano warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co daje możliwość podziału na 3 odrębne działki o pow. około 1500m2. Dzięki temu, działka ma duży potencjał inwestycyjny. Teren ze względu na klasę gleb nie wymaga opłat za odrolnienie pod zabudowę.
W warunkach zabudowy ujęto możliwość realizacji trzech budynków w zabudowie mieszkalnej jednorodzinnej, do tego garaże wbudowane lub dobudowane do budynków.
Powierzchnia zabudowy do 17% powierzchni działki - co daje 780 m2, czyli każdy z domów może mieć nawet. 260 m2 powierzchni zabudowy.
Powierzchnia utwardzona do 20% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna min. 45% powierzchni działki.
Forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, gdzie druga stanowi poddasze użytkowe z dachem o kącie nachylenia 20-40 stopni, dach dwu lub wielospadowy.
Wysokość do okapu 4,5m, wysokość do kalenicy 8,0m. Szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku do 17,5m.
W drodze obok działki jest wodociąg, kanalizacja sanitarna (wykonana w 2023r.) oraz napowietrzna linia energetyczna.
To doskonałe miejsce na odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku. Fantastyczne tereny spacerowe, trasy i szlaki rowerowe. Blisko Wolińskiego Parku Narodowego i obszaru Natura 2000. Spacer nad Zalew Szczeciński przez las zajmuje około 30 minut (2,2km) do Karnocic, do Sułomina 20 minut (1,6km). Świetna baza wypadowa na wycieczki po województwie Zachodniopomorskim oraz na wycieczki do Niemiec na wyspę Uznam. Do Międzyzdrojów samochodem dojazd zajmuje 15min, to Wolina 7min.