Na sprzedaż atrakcyjnie położona, niezabudowana działka ewidencyjna numer 474, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Regietów, w południowo-zachodniej części Beskidu Niskiego (Karpaty Zachodnie).

Działka o łącznej powierzchni 2509 m² (25.09 ara) posiada zróżnicowane przeznaczenie, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu:

- część budowlana (MBR): 1683 m² (16.83 a) – teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną;
- część rolna (R): 826 m² (8.26 a) – teren rolny, idealny pod ogród, sad lub przestrzeń rekreacyjną.

Dla nieruchomości obowiązuje Uchwała nr XIV/132/2011 Rady Gminy Uście Gorlickie z dn. 30 listopada 2011 r. (MPZP "Uście Gorlickie III").

Zgodnie z planem, działka położona jest w:

- terenach zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (symbol MBR);
- terenach rolnych (symbol R);
terenach wód powierzchniowych ze strefą osłony biologicznej (symbol WS);
pasie drogowym drogi publicznej klasy D (symbol KD-D).

Teren nie jest położony w strefie zagrożenia ruchami masowymi (osuwiskami) ani ryzyka powodziowego.

Działka posiada bezpośredni dostęp do potoku Regietówka. Na terenie działki znajdują się dwa wysokie jesiony. Sąsiedztwo stanowią działki niezabudowane, dalej rozproszona zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna, a także lasy.

Tuż obok ze Studenckiej Bazy Namiotowej SKPB Warszawa można bezpośrednio przedostać się na szlak (kolor: czerwony), który prowadzi na Rotundę (771 m n.p.m.), gdzie znajduje się słynny, zabytkowy cmentarz wojenny nr 51 z czasów I wojny światowej.

Lokalizacja w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków "Natura 2000 Beskid Niski" oraz Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarantuje unikalne walory przyrodnicze.

Działka posiada pełny dostęp do sieci:

- Prąd: Wybudowane i gotowe złącze energetyczne na działce.
- Woda (studnia głębinowa): Wykonana studnia głębinowa (h=31,5m).
- Woda (studnia historyczna): Zachowana XIX w. studnia kamienna w stylu "łemkowskim" (h=4,5m)

Wieś Regietów słynie z największej w Europie Stadniny Koni Huculskich "Gładyszów", gdzie nagrywano sceny do filmów "Ogniem i mieczem", "Stara Baśń. Kiedy słońce było bogiem" oraz superprodukcji "Quo Vadis" Jerzego Hoffmana i Jerzego Kawalerowicza.

Zdjęcia: Kamil Bolek "Invest Dom" z siedzibą w Gorlicach

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.