Tchórzno

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam atrakcyjną działkę z linią brzegową jeziora-prywatną plaża i małą winnicą.Działka 1.25 ha.Około 35m bezpośredniego dostępu do jeziora(72.5 ha/max.głębokość 11m) i około 70 m dostępu przez skarpę nadbrzeżną. Możliwość uprawniania sportów wodnych/pływania w kameralnych okolicznościach przyrody. Działka obsiana trawą.
-Dojazd do wsi drogą asfaltową a do działki drogą gruntową periodycznie utwardzaną.W okolicy działa również plantacja lawendy i truskawek.
-Płot stanowi siatka leśna zintegrowana z 3-5 m gęstym żywopłotem ze śliwy wiśniowej (1350 drzew)
-7 letnia Winnica-550 certyfikowanych krzaków Pinot Noir,Seyval Blanc i Leon Millot.Areał można powiększyć.Obecna wydajność -700-900 kg.Winorośl corocznie docinana,nawożona i pielęgnowana.Winnica calkowicie oslonieta siatka przeciw szkodnikom
Film na Youtube:'Tchorzno winnica nad jeziorem"
Słupki tradycyjnie drewniane osadzone w gruncie na aluminiowych kotwicach.
5 x 200 l zbiorniki fermentacyjne ze stali nierdzewnej+odszypulkowarka+3x 200l kadzie maceracyjne+prasa wodna- w cenie.
-Spalinowa kosiarka+opryskiwacz-w cenie.
-Domek mobilny całoroczny 32m2 + 12 m2 zadaszonego tarasu. W domku prąd 3 fazy,2 sypialnie,WC /prysznic + salon z kuchnia / woda ze własnej studni głębinowej(z filtrem UV)/ całość ogrzewana gazem z butli.
-Eko oczyszczalnia ścieków z dodatkowym odprowadzeniem do miejsca przyszłej zabudowy mieszkaniowej.Całość certyfikowana z gminną promesą na odbiór.
-(WZ) warunki zabudowy wydano 30/09/2025
Właściciel tej działki automatycznie staje się" rolnikiem"i może korzystać z wynikających z tego tytułu korzyści.
Teren idealny na inwestycję agroturystyczną lub wiejską posiadłość w bardzo spokojnej,cichej i urokliwiej okolicy.
Odległości
-Myślibórz /Trzcińsko Zdrój -sklepy/restauracje/urzędy - 10 km
-Baniewice-największa Polska winnica-20 km
-Szczecin -72 km
-Gorzów -52 km
- Zielona Góra -161 km
- Poznań -213 km
-Wroclaw-342 km
-Międzyzdroje -160 km
-Szczecin(Goleniów lotnisko)-99 km
- Berlin-128 km
Cena do negocjacji.
We speak English.

• Tchórzno, gmina Trzcińsko-Zdrój, powiat gryfiński
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 12500 m² (1.25 ha).
• Numer ewidencyjny działki: 8/5 Tchórzono
• Wymiary działki: 121 x 101 m
• Dojazd: polny, ogrodzenie: żywopłot
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu