Oferuję urokliwie położoną działkę rolno-budowlaną nr 51/21 nad jeziorem Kukowino z własną linią brzegową.

Działka położona jest w miejscowości Kukówko, gmina Świętajno, powiat olecki, 15 km od Olecka i 15 km od Ełku.
Powierzchnia działki 4627 m2.

Działka idealna pod budowę domu jednorodzinnego, a jednocześnie do korzystania z uroków wodnego wypoczynku - od kąpieli po wędkowanie czy sporty wodne, lub pod inwestycję, np. agroturystykę.

Przy większej inwestycji możliwość dokupienia działki sąsiedniej 51/20 o pow. 4495 m2.

Zaletą nieruchomości jest jej pewność co do warunków zabudowy dzięki miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, oznaczonego ZU/ML - teren zieleni urządzonej z zabudową rekreacji indywidualnej. Jedynym wymaganym krokiem do rozpoczęcia budowy jest tylko uzyskanie pozwolenia na budowę.

1. Na każdej działce poza strefą ochronną, w odległości 100 m od linii brzegowej jeziora, ustalono lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej do okresowego wypoczynku, lub zamiennie lokalizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

2. Ustalono warunki zagospodarowania, parametry i wskaźniki kształtowania w/w zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od drogi oznaczonej symbolem 1KDW;
- min. 2 miejsca do parkowania w granicach działki;
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 10%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 80%;
- maksymalna wysokość zabudowy 9,0 m do kalenicy dachu;
- geometria dachów: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30º - 45º.

Media: prąd, linia wodociągowa po drugiej stronie drogi.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów!