Działki są zlokalizowane przy ulicy Jarzębinowej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu:
- Działka nr 2 ma oznaczenie 144MN/UT.
- Działka nr 3 ma oznaczenie 143MN/UT.

Oznaczenie tych działek to "mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej - usług turystyki i wypoczynku".
Oznacza to:
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa - usług turystyki i wypoczynku.
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) Usługi handlu detalicznego, gastronomii.
b) Budynki gospodarcze.
c) Budynki garażowe.
d) Budynki gospodarczo-garażowe.
3) Lokalizację funkcji usługowej o przeznaczeniu dopuszczalnym w budynku o przeznaczeniu podstawowym.
4) W zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenów:
a) Maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% powierzchni działki budowlanej.
b) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 45% powierzchni działki budowlanej.
c) Intensywność zabudowy: minimalna 0,01 - maksymalna 1,40.
d) Wysokość zabudowy:
- Budynku o przeznaczeniu podstawowym: do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. do 12,0 m.
- Budynku gospodarczego, garażowego, gospodarczo-garażowego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. do 6,0 m.
e) Geometria dachu:
- Budynku o przeznaczeniu podstawowym: dach stromy, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°, z zastrzeżeniem § 7 ust. 1 pkt. 2 lit. d).
- Budynku gospodarczego, garażowego, gospodarczo-garażowego: dach stromy, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 55°, przy czym ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść.
f) Wykończenie zewnętrzne budynków:
- Elewacja: kolory pastelowe z dopuszczeniem stosowania koloru białego oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych.
- Pokrycie dachu materiałami naturalnymi, historycznymi: dachówka, łupek, gont, ceramika budowlana, blacha lub ich współczesne odpowiedniki.
g) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- Dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 800 m2.
- Dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej i zabudowy usługowej - 1500 m2.

Działki mają klasę gruntu:
- Działka nr 2 ma RIVa (rolna klasy IV).
- Działka nr 3 ma ŁIV (łąki klasy IV).

Prąd przechodzi przez ulicę Jarzębinową:
- Działka nr 3 ma 190 m do stacji trafo.
- Działka nr 2 ma 100 m do stacji trafo.

Odległość do kanalizacji:
- Działka nr 3: 90 m.
- Działka nr 2: 120 m.

Woda:
- Do działki nr 3: 200 m.
- Do działki nr 2: 230 m.