Oferuję na sprzedaż kompleks atrakcyjnych działek, położonych w miejscowości Skolity (gmina Świątki).
Jest to propozycja skierowana zarówno do osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w cichej i zielonej okolicy, jak i inwestorów szukających gruntów z dużym potencjałem wzrostu wartości.

PROMOCJA NA START:
Standardowa cena gruntów w tej lokalizacji wynosi 50 zł/m².
Dla pierwszego zdecydowanego klienta oferujemy promocyjną cenę zakupu pierwszej działki: 40 zł/m².

ZESTAWIENIE DZIAŁEK:
W ofercie posiadamy 4 działki o zróżnicowanych powierzchniach:
- Działka nr 219/5 - 3068 m²
- Działka nr 219/4 - 3310 m²
- Działka nr 219/3 - 3390 m²
- Działka nr 219/2 - 14 358 m² (ponad 1,4 ha) - Działka o charakterze rezydencjonalnym.
- Cena całkowita za tę działkę: 250 000 zł.
- Struktura gruntu: Około 30 arów stanowi teren IV klasy bonitacyjnej (stabilny grunt pod zabudowę), natomiast pozostała część to łąka torfowa (ziemia rolna IV klasy).
- Atut: Ukształtowanie terenu oraz warunki gruntowe na tej działce umożliwiają wykonanie własnego, dużego zbiornika wodnego (stawu rekreacyjnego lub rybnego), co stanowi unikatową wartość na rynku nieruchomości.

STAN PRAWNY I MEDIA:
- Warunki Zabudowy: Dla terenu została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ jest bezterminowa), co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu projektowego i budowlanego.
- Media: Prąd oraz gminne ujęcie wody znajdują się w bliskim sąsiedztwie działek, co ułatwia proces przyłączeniowy.
- Dojazd: Dojazd do kompleksu odbywa się drogą gminną. Na terenie samych działek została geodezyjnie wydzielona droga wewnętrzna. Nabywając działkę, kupujący otrzymuje udziały w drodze wewnętrznej, co gwarantuje uregulowany i bezproblemowy dostęp do posesji.

LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICY:
Nieruchomość położona jest w sercu malowniczej Warmii, łącząc walory turystyczne z wygodnym dojazdem do aglomeracji miejskiej.
- Komunikacja: Skolity są świetnie skomunikowane z Olsztynem (dojazd zajmuje około 25 minut, dystans ok. 24 km) oraz Dobrym Miastem (ok. 18 km). Bliskość trasy S7 umożliwia szybki wyjazd w kierunku Gdańska czy Warszawy.
- Jeziora i rzeki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Jezioro Skolickie oraz Jezioro Włodowo. W odległości kilkunastu minut jazdy samochodem znajduje się duże Jezioro Marąg z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Przez okolicę przepływa rzeka Pasłęka, objęta rezerwatem przyrody "Ostoja Bobrów", co gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru okolicy.
- Rekreacja: Teren otoczony jest rozległymi kompleksami leśnymi, idealnymi dla grzybiarzy, rowerzystów i spacerowiczów.

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA:
Teren działek jest lekko pofałdowany, co pozwala na ciekawą aranżację architektoniczną.
- Ekspozycja: Działki posiadają bardzo dobre nasłonecznienie. Sugerowane usytuowanie budynku pozwala na zaprojektowanie tarasu i strefy dziennej od strony południowo-zachodniej, z widokiem na otwartą przestrzeń i zachody słońca.
- Zabudowa: Wydane Warunki Zabudowy sprzyjają architekturze nawiązującej do tradycyjnego stylu warmińskiego, co pozwala na stworzenie spójnego i estetycznego osiedla domów jednorodzinnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Zakup ziemi w Skolitach to bezpieczna lokata kapitału. Rosnące ceny gruntów na Warmii oraz postępująca urbanizacja okolic Olsztyna sprawiają, że wartość tej nieruchomości będzie systematycznie rosnąć. Duża powierzchnia działek daje poczucie prywatności, które jest coraz bardziej poszukiwane przez nabywców, a unikalna możliwość posiadania własnego stawu na największej działce czyni ofertę bezkonkurencyjną.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości w terenie.