Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2116 m² (nr ewid. 65/5) zlokalizowana w cichej miejscowości Sarbinowo. To idealna, spokojna alternatywa dla zatłoczonej aglomeracji, położona zaledwie kilka minut drogi od Swarzędza i wjazdu do Poznania.

Pewność budowy (Plan Ogólny 2026):
Od lipca 2026 roku działka objęta jest nowym Planem Ogólnym Gminy Swarzędz i znajduje się w wyznaczonym "Obszarze Uzupełnienia Zabudowy" (OUZ). Zapewnia to ustawową gwarancję otrzymania pozytywnej decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) i eliminuje ryzyko odmowy ze strony urzędu.

Zgodnie z parametrami z Planu Ogólnego, działka ma rewelacyjny podział funkcjonalny:

Strefa budowlana (ok. 44% – 921 m²)

Strefa rekreacyjno-ogrodowa (ok. 56% – 1194 m²): Naturalny bufor prywatności, gdzie nie powstanie żadna inna zabudowa kubaturowa. Idealne miejsce na założenie imponującego ogrodu, strefy relaksu, sadu czy placu zabaw.

Warunki sprzedaży:
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak prowizji dla pośrednika). Nieruchomość nie jest obciążona (czysta Księga Wieczysta). Z racji powierzchni poniżej 30 arów, działka jest zwolniona z prawa pierwokupu przez KOWR – do notariusza możemy iść od ręki.

Jesteśmy elastyczni: możliwy zakup "tak jak stoi" lub zawarcie umowy przedwstępnej (z zadatkiem) na czas samodzielnego wyrobienia przez Kupującego decyzji WZ w gminie, co zabezpiecza Twoją transakcję.