Poddubówek

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

MOŻESZ KUPIĆ ZIEMIĘ ROLNĄ NIE BĘDĄC ROLNIKIEM

Zakup ziemi rolnej przez nierolnika jest możliwy po przejściu procedury Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Jako sprzedający mogę zająć się przeprowadzeniem tej procedury bez dodatkowych kosztów.

 

LOKALIZACJA

Pięknie położona ziemia rolna z potencjałem, zlokalizowana we wsi Poddubówek w gminie Suwałki, 4 km od granicy z miastem Suwałki i 10 km od centrum Suwałk. To malowniczy teren o wiejskim charakterze, położony tuż obok miasta.
Ziemia położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Augustowskiej, z dala od drogi szybkiego ruchu, trakcji wysokiego napięcia, zakładów przemysłowych i innych uciążliwych usług.
W około spokojne sąsiedztwo w zabudowie jednorodzinnej, letniskowej i zagrodowej.
Teren bardzo dobrze skomunikowany:

        4 km do granicy miasta Suwałki

        10 km do centrum Suwałk

        3 km do wjazdu na drogę ekspresową S61

        3 km do stacji benzynowej MOYA w Poddubówku

        3 km do McDonald’a w Dubowie Drugim

 

Na sprzedawane 4,1 ha (dokładnie 41.010m2), czyli powierzchnia prawie 6 boisk piłkarskich, składa się 7 działek rolnych tworzących zwarty obszar:

Działka nr 440 pow. 2.965 m2
Działka nr 441 pow. 2.990 m2
Działka nr 442 pow. 6.729 m2
Działka nr 443 pow. 6.729 m2
Działka nr 444 pow. 9.561 m2
Działka nr 445 pow. 9.097 m2
Działka nr 446 pow. 2.939 m2

Sprzedaję tylko jako całość 4,1 ha, bez możliwości zakupu pojedynczych działek.

 

WARUNKI ZABUDOWY

Działki nr 440 i 441 posiadają Warunki Zabudowy na dom i garaż - warunki te dają praktycznie taką samą możliwość zabudowy, jakby to były działki budowlane.
Teren posiada również Warunki Zabudowy na budowę stawu rybnego.

 

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Teren z jednej strony bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi powiatowej (odśnieżana w zimę). Wjazd zlokalizowany jest na działce nr 440. Z drugiej strony teren przylega do leśnej drogi gruntowej, z której można wjechać na działkę nr 445.
Na działce nr 440 znajduje się przyłącze wodociągowe ze studnią wodomierzową i kranem.
Istnieje możliwość zrobienia przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba.
Istnieje możliwość doprowadzenia prądu ze słupa znajdującego się przy granicy.

 

OBECNE ZAGOSPODAROWANIE TERENU

W większości ten teren porasta koszona co roku łąka.
Zadrzewienia zajmują prawie 1/4 terenu, czyli ok. 9.337 m2 (ponad 0,9 ha), z czego 3.337 m2  to stary iglasty gęsty las i dwa iglaste gęste lasanki jeden ok. 2.200 m2, drugi ok. 3.800 m2.

 

UKSZTAŁTOWANIE TERENU

Łączna szerokość działek wzdłuż drogi powiatowej to ok. 98m. Łączna długość od drogi powiatowej do drogi leśnej to ok. 390 m.
Teren płaski, miejscami pagórkowaty z obniżeniami. Działka nr 440 położona jest na tej samej wysokości co przyległa do niej droga powiatowa. Trochę wyżej położone są zalesienia.
Naturalne spadki terenu łączy przepust znajdujący się pod drogą powiatową. W czasie dużych roztopów przepust ten pozwala płynąć wodzie roztopowej. Przy obecnym ukształtowaniu terenu woda ta nie jest w żaden sposób zagospodarowywana i w związku z tym bywa, że w miejscowych obniżeniach terenu powstają zastoiska wodne.
Najlepszym i najtańszym sposobem gromadzenia wody będzie zrobienie stawu. Formalności przy wykonaniu stawu do 0,5 ha (5.000 m2) to zgłoszenie.

 

POTENCJAŁ

Teren nawet nieużytkowany generuje bardzo małe koszty ok. 100 zł rocznie (podatki, opłaty urzędowe).
Jako pomoc w utrzymaniu tego terenu dostajemy dopłaty z funduszy rolniczych.
Własny las to możliwość pozyskania własnego drewna.
Jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej np. szkółki roślin - tylko 10 km od centrum Suwałk, dobre skomunikowanie z drogą powiatową i obwodnicą Suwałk, olbrzymi teren, własne źródło wody - możliwość zrobienia stawu.
Teren z Warunkami Zabudowy daje możliwość wybudowania domu oraz garażu wykorzystywanych sezonowo lub całorocznie.

 

Założona księga wieczysta.

 

Sprzedaję tylko jako całość 4,1 ha, bez możliwości zakupu pojedynczych działek.

Zapraszam do oglądania jak na żywo prezentuje się ta nieruchomość.

• Poddubówek, gmina Suwałki, powiat suwalski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 41010 m² (4.1 ha).
• Długość: 390 m, szerokość: 98 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj