Na sprzedaż piękna działka, położona bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr71 (Zgierz- Stryków). (4km/3słupek), naprzeciw mojej działki jest położone centrum dystrybucyjne Castoramy.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest działką rolną. Działka powyżej 1 ha, to działka klasyfikowana, jako gospodarstwo rolne (oferowana działka to 1,27ha).
Zgodnie z MPZP, rolnik może na tej działce posadowić zabudowę mieszkalną i zagrodową zgonie z jego przeznaczeniem, więc w praktyce, to pełna dowolność w zabudowie. Idealna działka pod przeznaczenie rekreacyjne, stadninę koni, alpaki etc, albo gospodarstwo agroturystyczne, oczywiście rolnik, który prowadzi działalność gospodarczą- to też rolnik...Tego chyba nie trzeba nikomu tłumaczyć....Więc dowolność jest ograniczona tylko potrzebami właściciela...

Aby zapoznać się z oficjalnymi możliwościami zabudowy tej działki, prosimy kliknąć w LINK:
https://uldk.gugik.gov.pl/dzinfo.php?dzialka=102008_5.0009.169/1&print


Wjazd na działkę bezpośrednio z Drogi krajowej 71, został przeze mnie naprawiony, oraz wzmocniony zaporami betonowymi i wysypany destruktem asfaltowym, bezpiecznie na moją działkę wjeżdżały nawet ciężarowe TIRy z naczepami. Całkowita szerokość wjazdu to 5m.
Działka jest zabudowana dwoma garażami blaszanymi, o wymiarach 5x4m oraz 5x3m, garaże posadowione są na betonowej płycie żelbetowej, która stanowi jeszcze dodatkowo powierzchnię utwardzoną przed garażami.
Ponadto obok garaży, jest wykonana budowla podziemna, o wymiarach 2x5m, posadowiona pod ziemią na głębokości około 30cm poniżej powierzchni gruntu, owa piwniczka ma wysokość w środku około 2,7m.
Do garaży blaszanych jest doprowadzony prąd, od złącza na południowym krańcu sąsiedniej działki 169/3, doprowadzona instalacja elektryczna, jest pociągnięta kablem siłowym 5g10, przyłącze, o ile dobrze pamiętam 12kW. Taryfa użytkowa, docelowa dla gospodarstwa rolnego, więc jest bardzo, bardzo tanio.
Dodatkowo wzdłuż kabla podziemnego rozłożyłem rurę PE fi 32mm, więc przy wykopaniu studni głębinowej, można sprawnie dostarczyć wodę w każde miejsce działki.
Dodatkowym bonusem, dla nabywcy są płyty jumbo, oraz trylinka, którą kupujący będzie mógł wykorzystać, do utwardzenia drogi wewnątrz działki. Łącznie około 8 wywrotek tego było, ale można to zrobić później bo zapewniam, że działka nawet w czasie intensywnych opadów, jest przejezdna, gleba żwirowa, piaskowa, bardzo przepuszczalna, praktycznie nigdy nie stoi tam woda, dodatkowo grunt jest związany trawą, którą posiałem na całej powierzchni działki.
W bezpośrednim sąsiedztwie od strony zachodniej, są już wydzielone działki budowlane, na których są wznoszone nowe domy. Na południowym krańcu, oferowana działka graniczy również z nowo wybudowanym, pięknym domem. Od strony północnej, graniczy z Drogą Krajową 71, po stronie wschodniej z działką rolną, co roku jest tam uprawa zbóż.
Polecam serdecznie tą inwestycję, to świetne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia firmy, doskonała komunikacja że Zgierzem i Strykowem, zjazd bezpośrednio z DK71, zapewnia świetną komunikację, i miejsce do prowadzenia biznesu (np komis samochodowy), a rondo autostradowe Stryków - jest położone zaledwie o 4,4km.