Wyjątkowe działki z dostępem do jeziora Szóstak - Orzechowo, gm. Stare Juchy
Na sprzedaż trzy malowniczo położone działki z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowane bezpośrednio przy jeziorze Szóstak, w miejscowości Orzechowo, gmina Stare Juchy. Każda z działek sprzedawana jest z udziałem w prywatnej plaży, co zapewnia bezpośredni dostęp do jeziora - to unikalna oferta dla osób szukających prawdziwego kontaktu z naturą i jeziornym klimatem Mazur. Oferta dotyczy działki nr 566 (środkowe), która ma najmniejszą powierzchnię łączną z działką stanowiącą dostęp do linii brzegowej. Ceny pozostałych działek to: 457.400 zł (działka nr 567) oraz 472.800 zł (działka nr 565).
Parametry działek (bez udziału terenu, który ma dostęp do linii brzegowej):
działka nr 565 - 3400 m²
działka nr 566 - 3399 m²
działka nr 567 - 3999 m²
Do każdej z działek wymienionych powyżej sprzedany będzie udział w działce geodezyjnej nr 192/13, który będzie stanowił dostęp bezpośredni do jeziora Szóstak (odpowiednio 712 m2, 445 m2 oraz 579 m2). Wskazane powyżej niezależne działki oddziela do terenu z dostępem do linii brzegowej droga gminna, która jest wyłączona z użytkowania (nie używana, nie utwardzona i nie jest niezbędna do obsługi kolejnych działek). Na każdą z zbywanej działek uzyskane zostały warunki zabudowy umożliwiające zrealizowanie inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wzniesiony budynek może mieć od 1-2 kondygnacji nadziemnych, wysokość budynku od 5-10 m oraz z powierzchnią zabudowy od ok 160-280 m2.
Trwa procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla budowy pomostu, co jeszcze bardziej zwiększy potencjał rekreacyjny tej nieruchomości.
Jezioro Szóstak - przyrodnicza perełka Mazur
Jezioro Szóstak to czyste, średniej wielkości jezioro rynnowe o powierzchni ok. 186 ha, o wyjątkowo urozmaiconej linii brzegowej, z zatoczkami, półwyspami i naturalnymi zaroślami. Akwen ten słynie z:
krystalicznie czystej wody , idealnej do pływania, nurkowania i kąpieli,
bogactwa ryb - raj dla wędkarzy (szczupak, okoń, sandacz, lin, leszcz),
cichej strefy bez tłumów turystów , co sprzyja wypoczynkowi w spokoju,
dzikich zakątków , idealnych na spływy kajakowe i paddleboarding,
otoczenia lasów , które tworzą doskonały mikroklimat i zapraszają na piesze i rowerowe wędrówki.
Jezioro jest także częścią systemu wodnego, dzięki któremu możliwa jest eksploracja okolicznych zbiorników wodnych - to doskonałe miejsce dla osób szukających aktywnego wypoczynku w harmonii z naturą.
Rekreacja i aktywność fizyczna
Lokalizacja w Orzechowie to doskonała baza do wielu form aktywnego spędzania czasu:
spacery i biegi leśnymi trasami wśród pagórków i sosnowych borów,
trasy rowerowe o różnym stopniu trudności - zarówno rekreacyjne, jak i górskie,
wędkarstwo i żeglarstwo na jeziorze Szóstak i pobliskich zbiornikach,
grzybobranie i obcowanie z przyrodą - czyste, nieskażone środowisko,
zimą: biegi narciarskie i wędkarstwo podlodowe .
To miejsce idealne zarówno na spokojny wypoczynek, jak i na aktywny tryb życia przez cały rok.
Okolica i dostęp do usług
Orzechowo to niewielka, spokojna miejscowość w sercu Mazur Garbatych, oddalona:
ok. 5 km od Starych Juch - gminnej miejscowości z zapleczem usługowym: sklepami, szkołą, przychodnią, kościołem i stacją kolejową (linia Ełk-Olsztyn),
ok. 20 km od Ełku - dynamicznie rozwijającego się miasta z pełną infrastrukturą miejską, restauracjami, galeriami handlowymi, szkołami i opieką zdrowotną,
ok. 30 minut od Giżycka - turystycznej stolicy Mazur z przystaniami, zamkiem krzyżackim i bogatą ofertą wydarzeń sezonowych.
Media:
prąd - dostępny w drodze, należy wystąpić o warunki przyłączeniowe,
woda - zalecane własne ujęcie (studnia głębinowa),
brak kanalizacji - możliwa przydomowa oczyszczalnia ścieków lub zbiornik bezodpływowy.
Jeśli szukasz miejsca z prawdziwym mazurskim klimatem, prywatnym dostępem do jeziora i możliwościami wypoczynku o każdej porze roku - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji na miejscu. To miejsce czeka - może być Twoim nowym domem lub miejscem realizacji marzeń o wiejskim azylu!
Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl
Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)
- Orzechowo, gmina Stare Juchy, powiat ełcki
- Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 3884 m².
- Długość: 104 m, szerokość: 29 m
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
