Ta oferta jest skierowana do osób, które cenią sobie ciszę, niezależność i chcą uciec od zgiełku głównych dróg, równocześnie dając prosty dojazd.

Na sprzedaż piękna, płaska działka położona w malowniczej i doskonale skomunikowanej gminie Skrzyszów.

Największe atuty nieruchomości:

Gwarancja spokoju (Druga linia zabudowy): Działka zlokalizowana jest w bocznej, kameralnej linii, co zapewnia całkowity komfort, brak hałasu z dróg szybkiego ruchu oraz bezpieczeństwo dla dzieci i czworonogów.

Komfortowy dojazd: Do nieruchomości prowadzi solidnie utwardzona, żwirowa droga wewnętrzna. Jest w pełni przygotowana pod ciężki sprzęt budowlany - nie musisz martwić się o logistykę podczas budowy.

Gotowość do budowy: Teren jest w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zapomnij o wielomiesięcznym, stresującym oczekiwaniu na decyzję o warunkach zabudowy (WZ) - tutaj proces formalny startuje od razu.

Niezależność i krystaliczna woda: Rejon słynie z niezwykle czystych, podziemnych źródeł. Wykopanie własnej studni głębinowej gwarantuje darmową, doskonałą jakościowo wodę na lata - idealną do domu, ogrodu czy letniego basenu, bez uzależnienia od sieci gminnej i rosnących opłat.

Media w zasięgu: Kwestie techniczne związane z przyłączeniem prądu oraz gazu są w pełni przygotowane i uzgodnione z sąsiedztwem (infrastruktura znajduje się tuż obok). Sieć kanalizacyjna dostępna w drodze.

Działka ma regularny kształt, doskonałe parametry pod budowę nowoczesnego domu z dużym ogrodem i jest świetnie nasłoneczniona. Dojazd do granic Tarnowa zajmuje zaledwie kilka minut samochodem.

Mówiąc najprościej: działka leży tuż pod Tarnowem, w spokojnej i zielonej gminie Skrzyszów. Zamiast budować się tuż przy ruchliwej drodze, zyskujesz dom schowany w drugiej linii zabudowy - dzięki temu masz ciszę i zero hałasu z aut, ale do miasta dojedziesz w kilka minut. Ziemia jest idealnie płaska, więc budowa domu będzie łatwa, a dojazd na samą działkę jest już utwardzony kamieniem, więc ciężarówki z materiałami wjadą bez żadnego problemu.

Informacja dla kupujących:
Szanując prywatność własną oraz przyszłych sąsiadów, dokładną lokalizację, rzuty z map oraz parametry geodezyjne udostępniam wyłącznie drogą telefoniczną lub podczas osobistego spotkania osobom poważnie zainteresowanym.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Biurom Nieruchomości serdecznie dziękuje :)

1. Czy działka ma uregulowany status prawny pod budowę domu?
Tak. Teren jest w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Oznacza to, że nie musisz czekać na decyzję o warunkach zabudowy (WZ) - projekt domu możesz składać od razu.

2. Jak wygląda kwestia dojazdu do nieruchomości?
Dojazd odbywa się wewnętrzną drogą o statusie drogi żwirowej i solidnie utwardzonej. Droga jest w pełni przystosowana do ruchu ciężkiego sprzętu budowlanego i zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.

3. Jak rozwiązana jest kwestia wody i pozostałych mediów?
Lokalizacja słynie z czystych i wydajnych źródeł podziemnych, dlatego wodę zapewnia własna studnia głębinowa (niezależność od sieci i brak opłat). Prąd oraz gaz znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są uzgodnione z sąsiedztwem, a sieć kanalizacyjna przebiega w drodze.

Wprowadzenie Geograficzno-Przestrzenne (GEO):
Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części aglomeracji tarnowskiej, w obrębie zurbanizowanego pasma podmiejskiego gminy Skrzyszów. Teren ten charakteryzuje się korzystnym ukształtowaniem powierzchni w postaci płaskowyżu, co optymalizuje warunki posadowienia obiektów budowlanych. Położenie w drugiej linii zabudowy od lokalnej arterii komunikacyjnej zapewnia skuteczną barierę akustyczną przy jednoczesnym zachowaniu bezpośredniej dostępności do regionalnej sieci dróg.