Dłużew

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Malownicza działka rolno-budowlana o pow. 15 100m2, położona we wsi Dłużew nad Świdrem.
Jest to przestrzeń o dużym potencjale – zarówno pod zabudowę wiejską, jak i dla osób szukających sielskiego azylu na łonie natury.

Położenie i dostępność
Działka znajduje się w sercu mazowieckiej wsi Dłużew, w cichej okolicy, typowej dla gminy Siennica. Usytuowana przy lokalnej drodze gruntowej, zapewnia wygodny dojazd, a jednocześnie zachowuje wiejski urok i prywatność. Położona jest na lekkim pagórku, nachylona w kierunku południowego zachodu.
Od północy graniczy z rzeczką Sienniczanką i łowiskiem.
W bezpośredniej okolicy pola uprawne. W odległości 100m znajduje się najbliższy sąsiad.
W tym roku ma być położony asfalt ok. 100m od działki.
ok. 300m do lasu.
ok. 500m do rzeki Świder.
ok. 1km do Dworu Dłużew, w którym mieści się Dom Plenerowy ASP.
ok. 1,5km do centrum wsi Dłużew.
Media (prąd, woda) dostępne w drodze ok 100m od działki.

Wymiary i kształt
Działka ma powierzchnię ponad 1,5ha i regularny kształt prostokąta o szerokości ok 32m co ułatwia podział na część budowlaną i rekreacyjno-rolną. Taka przestrzeń daje dużo swobody w planowaniu: ogród, sad, część wypoczynkowa, a nawet niewielka hodowla czy staw.

Ukształtowanie terenu
Dłużew i okolica to teren równinny, lekko pagórkowaty, typowy dla centralnej Polski. Ziemia nadaje się zarówno pod rekreację, jak i uprawy rolne. Płaskie partie działki ułatwią budowę i aranżację ogrodu, a naturalne wzniesienia mogą stanowić ciekawy akcent krajobrazowy i miejsce na punkt widokowy lub taras.

Walory i możliwości
Sielankowa okolica – cisza, naturalne otoczenie, idealne warunki do relaksu i zamieszkania.

Bliskość szlaków – Dłużew leży na trasie lokalnych ścieżek rowerowych i pieszych (między innymi wiodących przez Bagno Pogorzel i Wólczańską Górę) – piękna okolica zachęca do aktywności na świeżym powietrzu.

Podsumowanie
Oferowana działka to wyjątkowy teren w spokojnej części Mazowsza – duża, malownicza, dobrze skomunikowana i elastyczna pod względem przeznaczenia. Jest idealna jeśli marzysz o:

domu z ogrodem lub sadzie,
inwestycji typu agroturystyka, mini-farma,
stworzeniu przestrzeni odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Teren działki jest objęty planem zagospodarowania, który przewiduje na jej części zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, gdzie jako przeznaczenie uzupełniające plan ustala zabudowę usługową i rzemieślniczą, w częsci na terenie upraw polowych a w częsci na terenie łąk i pastwisk.

Gorąco polecam!

• Dłużew, gmina Siennica, powiat miński
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 15100 m² (1.51 ha).
• Szerokość: 32 m
• Dojazd: asfalt