CO SPRZEDAJEMY?

Dwie działki przylegające do siebie o łącznej powierzchni 5843 m2 budowlaną oraz rolną.
Działka budowlana o powierzchni 1511 m2, działka rolna 4332 m2.

GDZIE ZNAJDUJĄ SIĘ DZIAŁKI?

Na obrzeżach miejscowości Tymowa, woj. dolnośląskie, powiat lubiński, gmina Ścinawa w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz łąk.
Tymowa to spokojna wieś licząca około 800 mieszkańców położona 7 km od Ścinawy oraz 18 km od Lubina.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
- Kształt: prostokąt,
- Teren: płaski,
- Dojazd: droga utwardzona
- Media: prąd – skrzynka na granicy działki budowlanej, woda i kanalizacja w drodze gminnej asfaltowej oddalonej około 100 metrów. W styczniu 2025 r. wydane warunki przyłącza do sieci wodno-kanalizacyjnej.
- Gmina Ścinawa dla miejscowości Tymowa posiada uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr XXVIII/170/20 z dnia 24 września 2020 r. według, którego przeznaczenie mniejszej działki to 12.MN/U a działki większej 6.R.


ZAŁOŻENIA PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENU OBJĘTEGO SYMBOLEM 12.MN/U

· Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej,
· Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, bliźniaczy lub szeregowy
· Zabudowę usługową dopuszcza się wyłącznie jako usługi nieuciążliwe,
· Wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu nie większa niż 11m,
· Liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 3, w tym poddasze użytkowe,
· Geometra dachu – dachy strome, dwu lub wielospadowe, o symetrycznych nie mijających się połaciach, o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni,

DLACZEGO WARTO?- Bardzo atrakcyjna lokalizacja – szybki dojazd do Lubina, Ścinawy,
- Cisza i spokój, obcowanie z przyrodą
- Mała intensywność zabudowań w okolicy,


Umów się na prezentację!

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)".

Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksową obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym oraz obsługę w zakresie doboru optymalnej oferty kredytowej,
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację.

Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC - 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

OFERUJEMY :
- bezpieczny obrót prawny nieruchomości,
- kompleksową obsługę klienta,
- uczestniczymy w negocjacjach cenowych,
- współpracę z ekspertem kredytowym – nasz ekspert, wyspecjalizowany w kredytach hipotecznych, pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania kredytu.
- pomoc w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej,
- współpracę z kancelariami notarialnymi.

Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt i umówienie się na prezentację.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)".

Margerita Błaszak