Oferuję do sprzedania nieruchomości położone w miejscowości Zajeziorze, gmina Samborzec, powiat sandomierski, w bliskiej odległości miasta Sandomierza.

1) Nieruchomość nr 914 o powierzchni 38 arów. Działka rolno-budowalną, ma wydane warunki zabudowy.
Teren płaski, przy asfaltowej drodze powiatowej nr 42331 relacji Samborzec - Zajeziorze - Skotniki. W granicy działki przebiega światłowód, prąd elektryczny, gazociąg i wodociąg. Działka znajduje się naprzeciwko dz. nr 824, kształt zbliżony do prostokąta.

2) Nieruchomość nr 824 o powierzchni 29 arów.
Teren płaski, przy asfaltowej drodze powiatowej nr 42331 relacji Samborzec - Zajeziorze - Skotniki, kształt zbliżony do trapezu. Rolna.

3) Nieruchomość nr 905 o powierzchni 52 arów.
Przylega do dz. nr 914. Teren płaski, kształt prostokąta, dobra kultura gleby. Rolna

4) Nieruchomość nr 906 o powierzchni 57 arów.
Przylega do dz. nr 905. Teren płaski, kształt prostokąta, dobra kultura gleby. Rolna

Otoczenie stanowią grunty rolnicze, sady i łąki oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.
Nieruchomości są aktualnie gruntami rolnymi. Działki zadbane, o dobrej kulturze gleby, nieuzbrojone.

Działki nr 824 i 914, idealne do posadowienia domu, gospodarstwa, posiadają dostęp do dróg publicznych, powiatowych o nawierzchni asfaltowej: nr 42331 relacji Samborzec-Zajeziorze-Skotniki oraz w pobliżu powiatowej nr 42328 relacji Sandomierz-Koćmierzów-Bogoria Skotnicka-Szewce.

Dobry zasięg oddziaływania wiodących sieci telefonii komórkowych oraz niszowych jak Premium Mobile.

Położenie:
Region w południowo-wschodniej Polsce. Sercem tego obszaru jest Sandomierz, oddalony 8 km od wyżej wskazanych nieruchomości (poniżej o walorach i ofercie regionu dla sportowców, koneserów wina i dobrego jedzenia, pasjonatów historii, fotografii, geologii, upraw owocowo-warzywnych, hodowli).

Usytuowanie względem dróg szybkiego ruchu:
Wszystkie działki zlokalizowane są poza terenem, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie budowy S74 (odcinek Opatów-Nisko). Droga ekspresowa S74 łączy S12 (Sulejów) - Kielce - Opatów - Tarnobrzeg - S19 (Nisko).
Z działek jest łatwy dojazd do drogi krajowej numer 79 relacji Warszawa - Sandomierz - Kraków - Bytom, a w najbliższym czasie do drogi ekspresowej S74 Opatów - Nisko (zjazd w miejscowości Samborzec).

Odległości:
- Samborzec: 3,8 km (5 min samochodem). Przez Samborzec przebiega DK-79.
- Sandomierz: 8,1 km (11 min samochodem drogą powiatową Zawierzbie-Zawisełcze).
- Sandomierz: 11 km (14 min samochodem przez Samborzec-Złota, DK 79).
- Koprzywnica: 11,2 km (12 min. samochodem przez Szewce, dalej DK79 kierunek Kraków).
- Stalowa Wola: 34,8 km (39 min, DK 77).
- Rzeszów: 91,8 km (1 godz. 26 min., DK79, DK9 w kierunku przejścia granicznego ze Słowacją w m. Barwinek).
- Kielce: 92,7 km (1 godz. 27 min, DK74).
- Kazimierz Dolny: 99,4 km (1 godz. 31 min, DK79).
- Lublin: 134 km (1 godz. 43 min., DK74, S19).
- Kraków: najszybsza droga ekspresowa S7, lub autostrada A4, lub starą drogą krajową DK79, czas przejazdu pow. 2 godz.).
- Warszawa: 239 km (2 godz. 55 min., S7).

Atrakcje:
- zielony szlak rowerowy, pieszy, nordic walking:
sandomierz.travel/informator_turystyczny/szlaki_turystyczne/turystyka_rowerowa
niesamowitapolska.eu/blog/swietokrzyskie/sandomierszczyzna-perla-nad-wisla
- sandomierski szlak winiarski
- wspinaczka, trekking - Góry Pieprzowe:
niesamowitapolska.eu/blog/swietokrzyskie/sandomierszczyzna-perla-nad-wisla
- spływy kajakowe - rzeka Koprzywianka, Wisła:
niesamowitapolska.eu/blog/swietokrzyskie/sandomierszczyzna-perla-nad-wisla

Jestem osobą prywatną, a niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanych nieruchomości.