Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż działkę rolno-budowlaną (klasa gruntu V, numer działki: 80/30, obręb: Wałyczyk) o powierzchni około 1500 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie 6 km od centrum Wąbrzeźna. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i jednocześnie wygodny dojazd do miasta.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: ok. 1500 m² (ustawne wymiary: 40 m x 37 m)
Przeznaczenie: Działka rolno-budowlana.
Media: Woda w drodze, skrzynka elektryczna znajduje się działce na działce obok
Stan: Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (z 3 stron)

Dojazd i okolica:

Dojazd w rejon działki zapewnia nowa, mało uczęszczana droga asfaltowa
Bezpośredni wjazd prowadzi wyjeżdżoną drogą gruntową (odcinek 150 m)
Dostęp do drogi jest w pełni uregulowany prawnie – wpisana służebność gruntowa w akcie notarialnym
Bezpośrednie sąsiedztwo to malownicze lasy oraz rozwijająca się nowa zabudowa jednorodzinna

Wydane warunki zabudowy.

Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

„budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego":
powierzchnia zabudowy budynku - do 175,0m2,
szerokość elewacji frontowej budynku - do 25,0m,
wysokość budynku - do 10,0m,
liczba kondygnacji nadziemnych budynku - do 2,
suma powierzchni kondygnacji nadziemnych - do 350m2
liczba kondygnacji podziemnych budynku - do 1,
suma powierzchni kondygnacji podziemnych - do 150m?,
kierunek głównej kalenicy dachu budynku do frontu działki - prostopadły
lub równoległy (do granicy z dz. nr 80/23 obręb ewidencyjny Wałyczyk, gm. Ryńsk),
geometria dachu obiektu objętego inwestycją (dotyczy głównego dachu, z wyjątkiem w szczególności: zadaszeń dla okien dachowych, werand, wiatrołapów, tarasów, ogrodów zimowych, garaży stanowiących jedną bryłę z budynkiem), praski, jedno-, dwu-, cztero-, lub wielospadowy o kącie spadku połaci dachowych - do 45°,
poddasze użytkowe,
dopuszcza się realizację pomieszczenia garażowego w bryle budynku,
budowa niezbędnej infrastruktury technicznej,
architekturę projektowanej inwestycji dostosować do architektury lokalnej zabudowy,
nieprzekraczalna linia zabudowy - nie wyznacza się,
powierzchnia inwestycji- 0,1518 ha, intensywność zabudowy - 0,020 - 0,329,
powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki objętej inwestycją
min 60,0%,

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na obejrzenie działki na żywo.