🏡 Działka budowlano-rolna 1 084 m² – 2 km od Pisza, przy lesie i jeziorach

Cena: 120 000 zł
Powierzchnia całkowita: 1 084 m²
Numer działki: 45/4
MPZP: 4MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 52R – teren rolny

📍 Lokalizacja
Działka położona jest w centralnej części wsi Wąglik, w gminie Pisz, powiat piskim, województwo warmińsko-mazurskie. Miejscowość charakteryzuje się dynamicznym rozwojem, a jej atrakcyjność zwiększa bliskość jezior oraz lasów, co stanowi dodatkowy atut dla osób szukających kontaktu z naturą.

🌊 Jeziora i szlaki wodne
Jezioro Roś – ok. 2 km na północny-wschód, część szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, idealne do żeglowania i turystyki wodnej.
Jezioro Wiartel – piękny akwen o powierzchni ~179 ha, otoczony lasami Puszczy Piskiej, świetny dla wędkarzy i miłośników ciszy.
W pobliżu także liczne mniejsze jeziora i malownicze trasy kajakowe i rowerowe.
📐 Parametry działki
Kształt: prostokąt
Wymiary: szerokość 23 m, długość 49 m
Ukształtowanie terenu: płaskie, bez zastoisk wodnych
Dojazd: drogą wewnętrzną, zapewniającą dostęp do drogi publicznej
Media: woda, prąd – dostępne w odległości ok. 42 m
🏠 Warunki zabudowy
Część budowlana (4MN): 537 m²
Część rolna (52R): 547 m²
Zasady zabudowy:
Budynki mieszkalne: wolnostojące lub bliźniacze, do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość do 9 m. Dachy symetryczne, dwuspadowe, kryte dachówką ceramiczną w kolorze ceglastej czerwieni.
Budynki gospodarcze: jedna kondygnacja nadziemna, wysokość do 6 m, dach symetryczny, dwuspadowy, kryty dachówką w kolorze ceglastej czerwieni.
Lokalizacja budynków: na zapleczu działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej.
Zakaz grodzenia: pełnymi ogrodzeniami murowanymi lub prefabrykowanymi elementami żelbetowymi.
🐔 Sąsiedztwo fermy drobiu
Działka sąsiaduje z fermą drobiu, co może wiązać się z pewnymi specyficznymi cechami otoczenia, takimi jak obecność zapachów czy hałasu.

📞 Kontakt
Imię i nazwisko: Kamila Kwiatek


Prezentacja działki możliwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Zainteresowanych prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy w celu umówienia spotkania