Zębowice

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

ADRES NIERUCHOMOŚCI:
Województwo dolnośląskie, powiat jaworski, gmina Paszowice, obręb 0012-Zębowice, dz. nr 226/5.

PRAWO WŁASNOŚCI:
Prawo własności do nieruchomości przysługuje osobom fizycznym. Dla praw j.w. urządzono KW nr LE1J/00015987/4, prowadzoną przez Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Jaworze.

POWIERZCHNIA I UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
2,0347 ha, teren płaski.

PRZEZNACZENIE:
Teren rolniczy z możliwością zabudowy siedliskowej i usług rolniczych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Działka stanowi użytek mieszany: zawiera grunty zadrzewione i zakrzewione (ok. 30% pow.) oraz rolne.

KLASYFIKACJA:
Lz, RIIIa.

DOSTĘP DO MEDIÓW:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja - bezpośrednio przy wschodniej granicy działki.

---
OPIS
---

Działka nr 226/5 (MPZP: RO1 - ośrodki obsługi i produkcji rolniczej, możliwa budowa siedliska; RP2 - tereny rolnicze) położona w sąsiedztwie istniejącej rozproszonej zabudowy wzdłuż drogi tranzytowej przez miejscowość Zębowice, w jej południowej części.

Teren działki o nieregularnym kształcie, wypłaszczony, niezabudowany, częściowo zadrzewiony. Wzdłuż granicy południowej ciek wodny - rzeka Nysa Szalona (teren nie jest objęty zagrożeniem powodziowym). Przy granicy sieć energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna.

Działka ma dostęp do nieutwardzonej drogi publicznej wzdłuż granicy wschodniej, północnej i zachodniej - dz. nr 217/1dr, a dojazd odbywa się poprzez ciek wodny mostem o małej nośności (6 t). Dojazd cięższymi pojazdami możliwy drogami polnymi. Działka dostępna jest z przebiegającej przez wieś drogi asfaltowej i gruntowej, utwardzonej, biegnącej po grobli rzeki oraz - od strony północnej i zachodniej - z drogi polnej.

Działka znajduje się we wsi Zębowice, bezpośrednio graniczącej z miastem Jawor. Walorem działki jest jej wyjątkowe położenie w pięknym zakolu rzeki Nysy Szalonej, skąd rozpościera się widok na Pogórze Kaczawskie i Park Krajobrazowy Chełmy. Działka okolona jest niskim murem z kamienia łamanego, zachowały się też pozostałości przedwojennej zabudowy, m.in. murowane słupy bramne od wschodu i zachodu oraz przyziemia zabudowy gospodarczej. Działka przed wojną stanowiła rodzinne siedlisko z zabudową i niewielkim starodrzewem. Kilka lat temu przestała być użytkowana rolniczo i obecnie jest w przeważającej części pokryta samosiejkami.

Rzeka płynie wzdłuż całej wsi, której cała zabudowa zlokalizowana jest po jej wschodniej stronie, natomiast przedmiotowa działka leży po drugiej stronie, czyli niby we wsi, ale na uboczu, zapewniając ustronne, kameralne położenie. Działka sąsiaduje z niewielkim domostwem (działka nr 226/2), którego powierzchnia została wycięta z oryginalnego poniemieckiego siedliska - nin. przedmiotu sprzedaży.

W ostatnich latach wieś dynamicznie rozwija się i rozrasta, czemu sprzyja bliskość dużej fabryki firmy Mercedes i powstawanie wielu mniejszych firm produkcyjno-usługowych. Od strony wschodniej pomiędzy drogą tranzytową przez wieś i krajową nr 382 powstało osiedle domów jednorodzinnych. Od południa przebiega droga szybkiego ruchu S3, łącząca miejscowość z Morzem Bałtyckim i Czechami.

---
Tylko poważne oferty.

• Zębowice, gmina Paszowice, powiat jaworski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 20347 m² (2.03 ha).
• Media: woda, kanalizacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu