Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1,86 ha, położona w miejscowości Wydrzynów (gmina Pajęczno, pow. pajęczański).
Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych (nr 15 i 16).
Łączy w sobie ogromne możliwości inwestycyjne, potencjał pod budowę domu/gospodarstwa oraz przestrzeń na własne uprawy lub rekreację.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Przeznaczenie w MPZP (Uchwała Nr 117/XV/20):
- Część budowlana (symbol 1RM): Frontowa część nieruchomości (pas o głębokości ok. 75 m od drogi publicznej) jest objęta miejscowym planem z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i jednorodzinną. Dopuszczalne są również usługi, w tym rzemiosło i drobna wytwórczość.
- Część rolniczo-rekreacyjna (symbole 3RL i 4R): Dalsza część działek przeznaczona jest pod użytki zielone oraz uprawy rolne - idealna opcja dla osób szukających prywatności, ciszy, miejsca na ogród, sad lub prowadzenie działalności rolniczej.
- Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny dojazd z drogi publicznej.
- Możliwość podziału: Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na terenie 1RM wynosi 1500 m² - możliwość dalszego podziału i sprzedaży części gruntu.
- Uregulowany stan prawny: Jeden właściciel, brak obciążeń, przejrzysta sytuacja w MPZP (potwierdzona oficjalną informacją z Urzędu Miejskiego).

DANE TECHNICZNE:
- Lokalizacja: Wydrzynów, gmina Pajęczno
- Numery działek: 15 i 16 (obręb Wydrzynów)
- Łączna powierzchnia: ok. 1,86 ha (18 600 m²)
- Szerokość terenu budowlanego od drogi: ok. 75 m głębokości

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
- Dla osób szukających dużej działki pod budowę domu z ogromnym ogrodem, sadem lub zapleczem rolnym.
- Dla inwestorów szukających gruntu z możliwością wydzielenia mniejszej działki budowlanej.
- Dla rolników lub osób chcących prowadzić nieuciążliwą działalność usługową/gospodarczą.