Duża działka pod Lublinem z obowiązującym MPZP - możliwość budowy domu bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Na sprzedaż atrakcyjna działka (nr. działki 792/6) o powierzchni 1,08 ha (10 888 m²) położona w miejscowości Dys, przy ul. Wiśniowej w gminie Niemce, w odległości niecałych 4 km od Lublina.

Działka znajduje się w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną oraz szybkim dojazdem do miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Lublina, a jednocześnie spokój i przestrzeń charakterystyczną dla terenów podmiejskich. Idealna propozycja dla osób szukających dużej działki pod budowę domu lub siedliska blisko Lublina.

Powierzchnia działki:
• 1,08 ha (10 888 m²)

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
• 62 ary - teren zabudowy zagrodowej (19.3 RZM) - 6232 m²
• 46 arów - teren rolny (RP) - 4656 m²

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu od razu wiadomo jakie budynki można realizować na działce. Nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy (WZ), co znacząco skraca procedurę budowlaną.

Teren oznaczony symbolem 19.3 RZM przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową (siedliskową), która pozwala na budowę m.in.:

• domu mieszkalnego
• budynków gospodarczych
• garaży
• zabudowy siedliskowej

Dzięki temu przyszły właściciel może szybciej rozpocząć proces budowy domu.

Najważniejsze ustalenia planu:
• maksymalna wysokość zabudowy do 12 m
• dachy budynków mieszkalnych 0°-45°
• dopuszczone budynki gospodarcze i garaże
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% działki

Atuty nieruchomości:
• bardzo dobra lokalizacja - niecałe 4 km od Lublina
• bezpośredni dojazd drogą gminną asfaltową
• prąd i kanalizacja na sąsiedniej działce
• zabudowa domów jednorodzinnych w sąsiedztwie
• działka szeroka ok. 37 m i długa ok. 290 m
• teren ustawny i długi

Możliwości:
Duża powierzchnia działki daje możliwość realizacji siedliska z możliwością podziału lub domu z dużą działką.

Potencjał inwestycyjny:
Duża powierzchnia oraz lokalizacja blisko Lublina sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i wzrostu wartości w przyszłości.

Dla działki został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia na działkę budowlaną, co w przyszłości może dodatkowo zwiększyć wartość nieruchomości.

Cena: 1 590 000 zł (ok. 146 zł/m²)

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Pośrednikom oraz biurom nieruchomości stanowczo dziękuję - nie jestem zainteresowany żadną współpracą ani publikacją ogłoszenia przez agencje. Proszę nie dzwonić w tej sprawie.