# Grunt budowlany 5 890 m² | Międzyrzec Podlaski, ul. Drohicka | MPZP MN | Uzbrojony

**Cena: 900 000 zł (152,80 zł/m²)**

Na sprzedaż **kompleks trzech sąsiadujących działek budowlanych o łącznej powierzchni 5 890 m²**, położony w Międzyrzecu Podlaskim przy ul. Drohickiej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i dla osób planujących budowę domu na dużej działce w granicach miasta.

**Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, przeznaczenia mieszkaniowego w MPZP oraz uzbrojenia terenu.**

### Podstawowe informacje

- **Lokalizacja:** Międzyrzec Podlaski, ul. Drohicka
- **Powierzchnia:** 5 890 m²
- **Cena:** 900 000 zł
- **Cena za m²:** 152,8 zł
- **Przeznaczenie:** zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – MN
- **Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:** obowiązujący
- **Uzbrojenie:** tak
- **Forma sprzedaży:** wyłącznie w całości

### Trzy działki tworzące jeden kompleks

Przedmiotem sprzedaży są trzy bezpośrednio sąsiadujące działki ewidencyjne:

- **1889/2
- **1890
- **1891

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi **5 890 m²**.

Ze względu na kształt i szerokość poszczególnych działek nieruchomość oferowana jest wyłącznie jako jeden kompleks. Wspólne zagospodarowanie terenu pozwala lepiej wykorzystać jego powierzchnię i daje szersze możliwości planowania przyszłej zabudowy.

### Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren przeznaczony jest pod **zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN)**.

To istotna korzyść dla przyszłego właściciela – przeznaczenie terenu jest określone w planie, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Powierzchnia ponad pół hektara stwarza możliwość rozważenia różnych koncepcji zagospodarowania nieruchomości, w szczególności:

- realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- stworzenia większej nieruchomości z domem i przestronnym ogrodem,
- zagospodarowania terenu na potrzeby kilku gospodarstw domowych,
- długoterminowej inwestycji kapitałowej w grunt budowlany.

Możliwa liczba budynków, ich usytuowanie oraz szczegółowe warunki zagospodarowania wymagają weryfikacji na podstawie zapisów MPZP i parametrów nieruchomości.

### Uzbrojenie terenu

**Działki są uzbrojone**, co stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.

Dostępność infrastruktury technicznej może ograniczyć zakres i koszty przygotowania nieruchomości do zabudowy, zależnie od planowanego sposobu jej wykorzystania i warunków przyłączenia.

### Lokalizacja – Międzyrzec Podlaski, ul. Drohicka

Nieruchomość położona jest w granicach administracyjnych Międzyrzeca Podlaskiego.

Lokalizacja zapewnia możliwość korzystania z infrastruktury miejskiej, w tym sklepów, szkół, placówek usługowych i komunikacji.

Połączenie miejskiego położenia z powierzchnią ponad 5 600 m² stanowi atrakcyjną alternatywę dla mniejszych działek budowlanych oraz gruntów zlokalizowanych poza miastem.

### Dlaczego warto rozważyć zakup?

- **5 890m² gruntu budowlanego w granicach miasta**
- Przeznaczenie MN w obowiązującym MPZP
- Uzbrojenie nieruchomości
- Trzy sąsiadujące działki tworzące jeden kompleks
- Możliwość zaplanowania wspólnego zagospodarowania całego terenu
- Potencjał wykorzystania na cele mieszkaniowe lub jako inwestycja długoterminowa

### Warunki sprzedaży

**Cena całego kompleksu: 900 000 zł**

Sprzedaż obejmuje wyłącznie wszystkie trzy działki łącznie, o całkowitej powierzchni 5 893 m².

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z lokalizacją i umówienia prezentacji nieruchomości.