DO SPRZEDANIA
DWIE DZIAŁKI O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ 7510 m2

LOKALIZACJA
Działki zlokalizowane w województwie śląskim, powiat zawierciański, gmina Łazy, miejscowość Niegowonice pomiędzy ulicami Kolejową i skrzyżowaniem ulic Lipowej i Okrężnej.

OZNACZENIE
Działki oznaczone w ewidencji gruntów i budynków obrębu ewidencyjnego Niegowonice numerami 7549 (o powierzchni 0.6540 ha) i 7550 (o powierzchni 0.0970 ha).

DOJAZD
Dojazd do nieruchomości z dwóch stron drogą asfaltową. 2 km do centrum Niegowonic, 4 km do miejscowości Łazy i 4 km do granic administracyjnych Dąbrowy Górniczej. Do przedszkola i szkoły - 2200 m, do przystanku PKS - 1000 m, do dworca PKP w Łazach – 4500 m, do kościoła - 1600 m.

OTOCZENIE
Nieruchomość usytuowana na południowym stoku wzgórza o nazwie Lipowa na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. W pobliżu rozproszona zabudowa jednorodzinna. Od strony wschodniej i południowej tereny użytkowane rolniczo. Położenie działki stwarza nieograniczone możliwości spędzania wolnego czasu i uprawiania różnych sportów. Wspaniałe warunki do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku.

POWIERZCHNIA I KSZTAŁT
Nieruchomość stanowią dwie działki o powierzchni łącznej 7510 m2, o wymiarach około 22 na 340 m. Powierzchnia płaska nieznacznie nachylona w kierunku południowym.

MEDIA
Sieć energetyczna - na działce w postaci linii napowietrznej niskiego napięcia od strony ulicy Kolejowej i w odległości około 20 metrów od granic działki na skrzyżowaniu ulic Okrężnej i Lipowej.
Sieć wodociągowa - w odległości 20 metrów od północnej granicy działki na skrzyżowaniu ulic Okrężnej i Lipowej oraz w odległości 20 metrów od południowej granicy działki na skrzyżowaniu ulic Spokojnej i Kolejowej w odległości około 20 metrów od granic działki. Istnieje możliwość wykonania studni głębinowej o wydajności do 5 m3 wody na dzień.
Sieć gazowa - brak.
Sieć kanalizacyjna - brak.

ZAGOSPODAROWANIE
Działki niezabudowane. Wykarczowane w 2025 roku, przygotowane pod inwestycję lub do wykorzystania pod użytkowanie rolnicze.

PRZEZNACZENIE
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – F 26 MN, w odległości około 170 metrów od ulicy Lipowej, co stanowi powierzchnię około 3600 m2. Pozostała część nieruchomości ma przeznaczenie pod użytkowanie rolnicze. Istnieje możliwość, po ustaleniach w Urzędzie Gminy w Łazach, wydzielenia od strony ulicy Lipowej czterech działek budowlanych. Trzy pierwsze działki o powierzchni co najmniej 700 m2, a następna wraz z drogą dojazdową o powierzchni 4000 m2. Od strony ulicy Kolejowej osobna działka o powierzchni około 1000 m2.

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA
Telefon Kontaktowy: