Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela atrakcyjna działka budowlano-rolna o numerze ewidencyjnym 635 (obręb 01-Braciejowice), gmina Łaziska, powiat opolski, woj. lubelskie.
To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni i bliskości natury, z gwarancją bezproblemowej budowy domu.

Kluczowe informacje:
• Powierzchnia: 4 486 m² (ok. 45 arów).
Działka płaska, niezabudowana, w kształcie regularnego, prostokątnego pasa o wymiarach ok. 17 m (szerokość frontu) x 264 m (długość).
• Przeznaczenie w MPZP: Działka o charakterze budowlano-rolnym.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego frontowa część przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową (z możliwością budowy domu jednorodzinnego), a pozostała część to żyzne grunty klasy IIIb pod uprawy ogrodnicze i sadownicze.
• Media: Prąd oraz sieć wodociągowa biegną bezpośrednio w pasie przylegającej drogi - bezproblemowa możliwość wykonania przyłączy.
• Lokalizacja i dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej), co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku i ułatwia logistykę ciężkiego sprzętu podczas budowy.
Działka położona jest w rozwiniętej linii zabudowy.
Po przeciwnej stronie ulicy oraz zaledwie dwie działki dalej znajdują się zamieszkałe domy jednorodzinne.
Dzięki temu wszystkie media (prąd oraz woda) biegną w pasie drogowym tuż przy granicy działki.
Gwarantuje to minimalne koszty wykonania przyłączy.
Cicha, spokojna i zielona okolica, idealna dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Opola Lubelskiego czy Kazimierza Dolnego.
Miejscowość Braciejowice jest świetnie skomunikowana dzięki drodze wojewódzkiej nr 825.
W bliskiej odległości znajduje się dolina Wisły, oferująca piękne tereny rekreacyjne, spacerowe i rowerowe.
• Szybka transakcja bez KOWR: Ponieważ powierzchnia działki wynosi poniżej 0,5 ha, oznacza to, że może ją kupić każdy (również osoba niebędąca rolnikiem) bez zgody państwowych instytucji.
Stan prawny uregulowany, nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek).
• Cena: 69 900 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta, przy szybkim sfinalizowaniu formalności).
• Cena za m2: ok. 15,58 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo.