UNIKALNA DZIAŁKA - POSIADŁOŚĆ REZYDENCJONALNA 7 898 m² - KRZCZONÓW, UL. ŚWIERKOWA - WSZYSTKIE MEDIA + WZ

Na sprzedaż wyjątkowa, prestiżowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 898 m² (78,98 ara), zlokalizowana przy ul. Świerkowej w Krzczonowie (powiat lubelski).

To oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów, którzy szukają absolutnej prywatności, potężnej przestrzeni i unikalnych walorów krajobrazowych.
Działka wyróżnia się spektakularną rzeźbą terenu - kończy się monumentalnym, naturalnym wąwozem polodowcowym, stanowiącym wizytówkę Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego.
To naturalna bariera, która gwarantuje, że nikt nigdy nie wybuduje się za Twoim płotem.
Front posesji zdobią klimatyczne, owocujące jabłonie, tworząc gotową bazę pod luksusowy ogród w stylu posiadłości rezydencjonalnej.

WARUNKI ZABUDOWY (WZ) - POTENCJAŁ
Dla frontowej, całkowicie płaskiej części działki o powierzchni około 17 arów zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.
Pozostałe ponad 60 arów prywatnego terenu schodzącego ku wąwozowi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne: prywatny park, luksusowa strefa SPA/rekreacji, taras widokowy nad wąwozem czy własna winnica/sad.

DANE EWIDENCYJNE
Lokalizacja: Krzczonów, ul. Świerkowa (obręb Skałka)
Numer działki: 167/1
Identyfikator: 060909_2.0012.167/1
Powierzchnia: 7 898 m² (prawie 0,8 ha)

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość leży w urokliwej, zielonej części Krzczonowa, oferując pełen komfort miejskiej infrastruktury:

Dojazd Premium: Bezpośrednio do działki prowadzi szeroka, nowoczesna droga gminna wykonana z kostki brukowej (czystość, brak kurzu i błota, gmina zapewnia całoroczne odśnieżanie).
Wszystko w zasięgu ręki: Nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny, liczne sklepy (w tym Euro Sklep) oraz punkty usługowe znajdują się zaledwie 2-3 minuty jazdy od działki (ok. 1,5 km).
Szybki dojazd do Lublina: Samochodem do granic Lublina dojedziesz w komfortowe ok. 35 minut.

PEŁNE MEDIA W DRODZE
Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji i minimalizuje koszty przyłączy:
Prąd
Woda
Gaz
Kanalizacja

DLACZEGO WARTO?
Unikalny charakter: Jedyne takie ukształtowanie terenu na rynku (własny wąwóz + sielskie jabłonie).
Świetna lokata kapitału: Ceny tak dużych działek budowlano-rekreacyjnych w otulinie parków krajobrazowych rosną najszybciej.
Bezpośrednio: Sprzedaż bez pośredników i prowizji!
Cena: 249 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo - ten widok i przestrzeń bronią się same!