Piękny teren na uboczu, przy jednoczesnej bliskości wsi i miasta.

Trzy działki:
- 62/1 - 54,62 ara (obszar zakreślony liniami na jednym ze zdjęć) - w końcowej procedurze przekształcania przez gminę pod zabudowę (uchwała nr 520/VIII/2023);
- 62/3 - 1,0844 hektara;
- 62/5 - 2,0520 hektara - łąki i pastwiska.

Działki bezpośrednio przy sobie, a ich położenie umożliwia staranie się o nowe przekształcenia ich części pod zabudowę.

Teren niezalewowy, poza obszarem zagrożonym powodzią. Przez działki 62/3 i 62/5 przepływa niewielki strumyk (rów melioracyjny), w którym woda sączy się nawet w czasie długotrwałych letnich upałów - idealne miejsce dla zwierząt, np. koni.
Na tylnej/północnej granicy niewielki, lekko podmokły obszar nadający się na wykopanie stawu.

Dojazd do działek na 2 sposoby:
1. 120 metrów drogą szutrowo-asfaltową.
2. 180 metrów drogą gruntową.

Obydwie drogi odchodzą od asfaltowej drogi wiejskiej.

Przyłącze wodno-kanalizacyjne w obszarze działki rolnej, w odległości około 35 m od działki budowlanej.
Przyłącze elektryczne - 6 m od działki rolnej, 50 m od budowlanej.

Teren uroczej Kotliny Kłodzkiej, bezpieczna południowo-zachodnia granica, niedalekie sąsiedztwo z Czechami.
W pobliżu liczne uzdrowiska i atrakcje turystyczne, a także ośrodki sportów zimowych.

W miejscowym planie zagospodarowania minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej to od 300 m2 (zabudowa szeregowa) do 900 m2 (przy zabudowie wolnostojącej).
Duża działka budowlana pozwala na podział lub stworzenie w tym miejscu wymarzonego siedliska.