Są miejsca, które od pierwszej chwili robią wrażenie. Ta działka łączy doskonałą lokalizację z pięknym krajobrazem i pełnym przygotowaniem do budowy domu.

Położona w Bochotnicy, zaledwie 3 km od Rynku w Kazimierzu Dolnym, stanowi idealną propozycję dla osób marzących o spokojnym życiu blisko natury, bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.

Działka znajduje się przy ul. Nałęczowskiej i posiada bezpośredni wjazd z drogi od strony południowej. Już z posesji można podziwiać malowniczy widok na ruiny zamku Esterki, które są jednym z najbardziej charakterystycznych punktów Bochotnicy.

Na końcu działki, tuż za ogrodzeniem, przepływa rzeka Bystra - niewielka, spokojna i niezwykle urokliwa. Jej obecność tworzy wyjątkowy mikroklimat oraz zapewnia przyjemny kontakt z naturą. Szum płynącej wody i otaczająca zieleń sprawiają, że jest to miejsce idealne do odpoczynku po całym dniu.

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Bochotnica (Kazimierz Dolny), ul. Nałęczowska
- 3 km do Rynku w Kazimierzu Dolnym
- 7 km do Puław
- 16 km do Nałęczowa

Działka składa się z dwóch numerów ewidencyjnych:
- 687
- 688/1

Jedna, wolna i niezabudowana nieruchomość w okolicy.

Wymiary:
Działka ma bardzo ustawny kształt:
- około 18 metrów szerokości od strony ulicy,
- rozszerza się do około 21 metrów szerokości na końcu działki.

Połowa powierzchni posiada przeznaczenie budowlane, a druga połowa rolne, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu i zachowania dużej prywatności.

Pełne uzbrojenie:
Nieruchomość jest kompletnie uzbrojona, co znacząco ogranicza koszty przyszłej inwestycji. Dostępne są wszystkie najważniejsze media:
- prąd,
- gaz,
- wodociąg,
- kanalizacja.

Można od razu rozpocząć realizację planów budowlanych.

Stan prawny:
Kupując tę nieruchomość otrzymujesz pełne bezpieczeństwo prawne:
- wydane Warunki Zabudowy,
- księga wieczysta,
- brak jakichkolwiek obciążeń,
- uregulowany stan prawny,
- brak ukrytych wad i "haczyków".

Granice działki zostały geodezyjnie odtworzone, a zgodnie z ich przebiegiem wykonano nowe ogrodzenie w 2025 roku.

Dodatkowym atutem jest fakt, że w okolicy nie są planowane inwestycje mogące obniżyć komfort życia, takie jak wysypisko śmieci, fermy drobiu, zakłady przemysłowe czy inne uciążliwe przedsięwzięcia.

Wszystko pod ręką:
Pomimo spokojnego charakteru okolicy, niemal wszystkie potrzebne usługi znajdują się w bardzo niewielkiej odległości od działki:
- Biedronka,
- stacja paliw,
- myjnia samochodowa,
- szkoła,
- kościół,
- przystanki autobusowe,
- restauracja,
- lokalne sklepy,
- przeprawa promowa przez Wisłę.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do codziennych udogodnień.

Dlaczego warto?
To jedna z niewielu dostępnych działek w okolicach Kazimierza Dolnego, która jednocześnie oferuje:
- świetną lokalizację,
- pełne uzbrojenie,
- obowiązujące Warunki Zabudowy,
- piękne widoki,
- sąsiedztwo rzeki Bystrej,
- widok na ruiny zamku Esterki,
- nowe ogrodzenie,
- uregulowany stan prawny,
- szybki dojazd do Kazimierza Dolnego, Puław i Nałęczowa.

Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu całorocznego, rezydencji weekendowej lub inwestycji w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Lubelszczyzny, ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących.

Zapraszam do kontaktu.