Na sprzedaż oferuję kompleks trzech sąsiadujących ze sobą działek (lub pojedynczo), wydzielonych z jednego większego terenu na Majdanie Nepryskim (Samsonówka).
MPZP.
Media w drodze.
Grunty przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obiektów usług publicznych i komercyjnych, rzemiosła usługowego i produkcyjnego nie oddziałującego znacząco na środowisko.
Serce Roztocza.

Nieruchomość zlokalizowana na Majdanie Nepryskim (Samsonówka) w gminie Józefów (powiat biłgorajski).
Działki charakteryzują się uregulowanym stanem prawnym i są obecnie uprawiane rolniczo, co oznacza brak konieczności ponoszenia kosztów na karczowanie terenu przed rozpoczęciem budowy.

Zestawienie działek i dojazd:
- Działka nr 1737/1 (pow. 0,7269 ha): Część działki stanowi teren rolny, według załączonej mapy. (cena 280 000 zł - ok. 38zł/m2)
- Działka nr 1737/2 (pow. 0,1121 ha): Dostęp poprzez drogę wewnętrzną. (cena 110 000 zł - ok. 98zł/m2)
- Działka nr 1737/3 (pow. 0,1121 ha): Posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. (cena 110 000 zł - ok. 98zł/m2)
- Działka nr 1737/4 (pow. 0,0311 ha): Stanowi wydzieloną drogę wewnętrzną o szerokości 5 metrów, zapewniającą dojazd do działek 1737/2 oraz 1737/3. Kupujący nabywa udziały w tej drodze.

Media:
W drodze gminnej:
- Gaz
- Kanalizacja
- Woda
- Prąd
- Światłowód

Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny MR).
Zgodnie z ustaleniami planu:
- Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi łącznie do 30% powierzchni działek,
- Wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji,
- Maksymalna wysokość kalenicy do 10,0 m,
- Architektura harmonizująca z krajobrazem i regionem (dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu) o spadku uzależnionym od zastosowanego materiału pokrycia.

Otoczenie, lokalizacja i unikalny klimat Roztocza:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej, zielonej okolicy.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna oraz malownicze tereny rolne, co gwarantuje prywatność i brak uciążliwego zgiełku.

Działki znajdują się w samym sercu Roztocza - regionu słynącego z niepowtarzalnego, czystego i ekologicznego mikroklimatu.
To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, które chcą na co dzień cieszyć się bliskością gęstych roztoczańskich lasów (w tym Roztoczańskiego Parku Narodowego) oraz urokami słynnych wodospadów (tzw. szumów na rzekach), które stanowią jedną z największych atrakcji całego regionu.

Sam Józefów to lokalny ośrodek handlowo-usługowy, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do niezbędnych sklepów, placówek medycznych, szkół i urzędów.

Komunikacja w regionie - w pobliskiej miejscowości Józefów znajduje się dworzec autobusowy, a po lokalnych osiedlach regularnie kursuje autobus.
Dodatkowym atutem jest pobliska stacja kolejowa w miejscowości Długi Kąt.

Odległości od kluczowych lokalizacji:
Stacja kolejowa Długi Kąt - ok. 1 km
- Józefów - ok. 4 km
- Krasnobród (popularny ośrodek turystyczno-wypoczynkowy z zalewem i sanatoriami) - ok. 18 km
- Tomaszów Lubelski - ok. 23 km
- Biłgoraj - ok. 30 km

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.