Nieruchomość ma powierzchnię 1 467 m² i wyróżnia się bardzo korzystnym, regularnym kształtem zbliżonym do prostokąta. Jej wymiary wynoszą około 29,3 × 50,0 m, co zapewnia szerokie możliwości racjonalnego zagospodarowania terenu i swobodnego usytuowania przyszłej zabudowy.
Istotną zaletą działki jest jej bezpośrednie przyleganie jednym z krótszych boków do drogi, dzięki czemu posiada ona szeroki, około 29-metrowy front. Regularne granice, odpowiednia powierzchnia oraz korzystne proporcje terenu ułatwiają zaplanowanie wjazdu, budynku, miejsc postojowych, ogrodu lub dodatkowej zabudowy gospodarczej.
Działka położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów niezabudowanych oraz rozproszonej zabudowy. Lokalizacja zapewnia prywatność i kontakt z przyrodą, a jednocześnie pozostaje w granicach gminy położonej w powiecie lubelskim.