Na sprzedaż wyłącznie w całości pakiet 8 działek położonych w miejscowości Grzegorzówka, gmina Hyżne, województwo podkarpackie.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2,02 ha.
Cena za cały pakiet: 170 000 zł - do lekkiej negocjacji.

Działki znajdują się w trzech miejscach, w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od ruchliwej drogi głównej. To interesująca propozycja dla osoby poszukującej większego terenu z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej, częścią rolną, fragmentem zalesionym, strumykiem oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.

PIERWSZY KOMPLEKS - OKOŁO 1,50 HA
W jego skład wchodzą działki:
- 434/6 - 0,54 ha,
- 436/2 - 0,10 ha,
- 438 - 0,06 ha,
- 434/3 - 0,80 ha.
Działki tworzą jeden połączony kompleks. Część położona od strony drogi ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
Na działce 434/6, wzdłuż drogi, znajduje się pas terenu przeznaczony pod zabudowę, sięgający około 9 metrów w głąb działki. Dokładne możliwości zabudowy, usytuowanie budynku oraz warunki realizacji inwestycji kupujący powinien potwierdzić w Urzędzie Gminy Hyżne.
Działka 434/3 jest częściowo zalesiona. Przez działkę 438 i dalszą część kompleksu przepływa niewielki strumyk. Teren w jego sąsiedztwie jest miejscami bardziej wilgotny, dzięki czemu można stworzyć tam naturalną, zieloną strefę wypoczynkową. Po sprawdzeniu warunków terenowych i uzyskaniu wymaganych pozwoleń można również rozważyć wykonanie niewielkiego stawu.
Całość daje wiele możliwości zagospodarowania. Od strony drogi można zaplanować część mieszkalną, wjazd oraz budynek gospodarczy lub garaż, a dalej ogród, warzywnik, sad, miejsce wypoczynkowe, alejki i ławki wśród drzew. Zalesiona część zapewnia ciszę, prywatność i naturalne otoczenie.

DRUGI KOMPLEKS - DZIAŁKI POŁĄCZONE
W jego skład wchodzą:
- 413 - 0,25 ha,
- 416 - 0,13 ha,
- 417 - 0,06 ha.
Działki znajdują się obok siebie i tworzą jeden połączony teren o powierzchni około 0,44 ha. To spokojne miejsce, które może zostać wykorzystane rolniczo, jako teren zielony, sad, ogród lub długoterminowa inwestycja - zależnie od potrzeb kupującego i obowiązujących przepisów.

TRZECIA LOKALIZACJA
- działka nr 396 - 0,08 ha.
Jest to osobna działka położona w tej samej miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY OFERTY
- łączna powierzchnia 2,02 ha,
- 8 działek sprzedawanych jako jeden pakiet,
- bezpośredni dostęp części nieruchomości do asfaltowej drogi gminnej,
- pas terenu przeznaczony pod zabudowę od strony drogi,
- spokojna, zielona okolica poza ruchem głównej trasy,
- część rolna i częściowo zalesiona,
- strumyk przepływający przez teren,
- miejsce na ogród, warzywnik, sad i strefę wypoczynkową,
- możliwość różnorodnego zagospodarowania całego terenu.

W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz infrastruktura techniczna. Dokładny przebieg sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej, a także możliwość oraz koszt wykonania przyłączy, należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych operatorów.

WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA SPRZEDAŻY
Oferta obejmuje wyłącznie zakup wszystkich 8 działek o łącznej powierzchni 2,02 ha.
Nie ma możliwości zakupu pojedynczej działki, jednego z kompleksów ani wyłącznie działek położonych przy asfaltowej drodze. Proszę uważnie zapoznać się z treścią ogłoszenia i nie kierować zapytań dotyczących sprzedaży działek osobno - taka możliwość nie będzie rozpatrywana.

Ze względu na powierzchnię i rolny charakter gruntów transakcja może podlegać przepisom dotyczącym obrotu nieruchomościami rolnymi. Osoba niebędąca rolnikiem może dokonać zakupu, jeżeli spełnia ustawowe warunki albo uzyska wymaganą zgodę Dyrektora Generalnego KOWR. Szczegółowy sposób przeprowadzenia transakcji powinien zostać wcześniej sprawdzony u notariusza oraz w KOWR.

Mapy z zaznaczonymi granicami mają charakter poglądowy. Przedstawione wizualizacje pokazują jedynie przykładowy sposób urządzenia terenu i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji uzyskania pozwolenia na realizację przedstawionej zabudowy.