OFERTA na WYŁĄCZNOŚĆ, 0% PROWIZJI

Na sprzedaż działka budowlano-rolna, z ogromnym potencjałem zabudowy. Nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej, a nawet szeregowej, co czyni ją idealną propozycją dla dewelopera lub inwestora poszukującego pewnego i dobrze przygotowanego gruntu.
Działka znajduje się przy ulicy Wielskiej, graniczy z numerem 42. Ulica Wiejska jest drogą asfaltową, co zapewnia wygodny i szybki dostęp przez cały rok.

Architekci z biura architektonicznego WaStudio z Bielska - Białej, przygotowali analizę chłonności działki, która wskazuje możliwości jej zabudowy zgodnie z obowiązującym na tym terenie MPZP. W ramach koncepcji zaproponowano nowoczesne budynki mieszkalne jednorodzinne z wbudowanym garażem jednostanowiskowym, o powierzchni użytkowej około 160 m² każdy.
Zgodnie z zapisami MPZP możliwe jest również wprowadzenie zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej, co znacząco zwiększa potencjał i opłacalność inwestycji deweloperskiej.

Proponowany podział działki według założeń analizy chłonności na 3 działki o następującej powierzchni:

Działka A
• Powierzchnia działki: 1636m2 (100%)
• Powierzchnia zabudowy sumaryczna: 154m2 (9,41%)
• Powierzchnia utwardzeń: 106m2 (6,48%)
• Powierzchnia biologicznie czynna: 1376m2(84,11%)

Niebieska plama od strony ulicy to pozostałości nieistniejącego zbiornika wód stojących/okresowych, które są nadal widoczne w zasobach geodezji - i dlatego obszar ten został uwzględniony w analizie chłonności przygotowanej przez architekta i geodetę.

Działka B
• Powierzchnia działki: 1020m2 (100%)
• Powierzchnia zabudowy sumaryczna: 154m2 (15,10%)
• Powierzchnia utwardzeń: 94m2 (9,22%)
• Powierzchnia biologicznie czynna: 772m2(75,68%)

Działka C
• Powierzchnia działki: 2257m2
• Powierzchnia działki w ramach terenu J13 MNI: 773m2 (100%)
• Powierzchnia zabudowy sumaryczna: 154m2 (19,92%)
• Powierzchnia utwardzeń: 148m2 (19,15%)
• Powierzchnia biologicznie czynna: 471m2(60,93%)

Zapraszamy do kontaktu. Wynagrodzenie agencji pokrywa Strona Sprzedająca.

Opiekun oferty:
KATARZYNA BEDNORZ
Pośrednik odpowiedzialny:
MAGDALENA PORADOWSKA -Licencja nr 24214

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Nr oferty w biurze: 7-GS-72cpbYDi2n/29/3