Sprzedam bezpośrednio działkę nr 139/6 o powierzchni 6439 m² w Głownie przy ul. Wiejskiej - 300 metrów od przystanku kolejowego Głowno Północne.

Pas gruntu od drogi o powierzchni ok. 2448 m² przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, natomiast pozostałe ok. 3990 m² to część rolna z owocującym sadem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Obowiązujący plan miejscowy - budujesz kiedy chcesz.
• Front 41,4 m, długość ok. 155 m, regularny kształt, teren płaski.
• Działka ogrodzona (słupki betonowe + siatka), brama, urządzony zjazd.
• Droga asfaltowa, prąd, woda i światłowód przy granicy działki (w pasie drogowym).
• Możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych (zgodnie z planem nowa działka min. 1000 m² i 15 m frontu).
• Czysta księga wieczysta, jeden właściciel.

POCIĄGIEM - 4 MINUTY NA PERON:
Przystanek Głowno Północne (linia ŁKA Łódź-Łowicz):
• Łódź - ok. 30 min.
• Łowicz - ok. 25 min.
• Warszawa Zachodnia - ok. 1 h 20 min (przesiadka w Łowiczu).

SAMOCHODEM:
• węzeł A1/A2 Stryków - ok. 16 km.
• Łódź - ok. 30 km.
• Warszawa - ok. 100 km.

WARUNKI ZABUDOWY (TEREN A.4RMN W MPZP, PAS OK. 60 M OD DROGI):
Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak albo zabudowa zagrodowa, do tego garaż, budynki gospodarcze, wiaty, altany, szklarnie, a także usługi (do 50% powierzchni użytkowej części mieszkalnej). Wysokość do 10 m, 2 kondygnacje nadziemne, możliwa piwnica. Dach dwu- lub wielospadowy 20-45°. Powierzchnia zabudowy do 25% (dom jednorodzinny) lub do 40% (zabudowa zagrodowa), min. 30% powierzchni biologicznie czynnej. Pozostała część działki to teren rolny (A.3R), dopuszczający zabudowę zagrodową. W uchwalonym planie ogólnym miasta odpowiednio strefy SJ i SR.

SAD I ZIEMIA:
Zadbany, 10-letni sad wiśniowy. Ziemia klasy IIIa, nadająca się pod większość upraw. Istniejący sad to własne owoce, zieleń i naturalna osłona od linii kolejowej, która biegnie przy tylnej granicy działki, ok. 150 m od drogi i strefy zabudowy. Na życzenie kupującego możliwość wykarczowania sadu w całości lub w części.

MEDIA:
Prąd, wodociąg i światłowód w ulicy przy granicy działki. Szambo lub przydomowa oczyszczalnia dopuszczona w MPZP.

OKOLICA:
Sady, pola, las, nowo powstająca zabudowa jednorodzinna. Szkoła podstawowa i najbliższy sklep ok. 1,5 km, centrum Głowna ok. 2 km.

FORMALNOŚCI:
Do zakup działki nie trzeba być rolnikiem - powierzchnia poniżej 1 ha w całości położona na terenie miasta.

Pośrednikom dziękuję.