Oferuję na sprzedaż piękną działkę budowlaną nr ewid. 32/6 z obr. 0007 Kamionki, o powierzchni 3443 m², z malowniczym widokiem na pagórkowaty pejzaż Warmii, w otoczeniu jezior, lasów i pól uprawnych. Wraz z działką sprzedaję udział wynoszący 1/9 części we współwłasności w działce nr ewid. 32/14 z obr. 0007 Kamionki, stanowiącej dojazd.

LOKALIZACJA DZIAŁKI:

- Na północnych obrzeżach wsi Kamionki, w odległości około 450 m od centrum wsi i przystanku autobusowego.
- W odległości około 11 km od Giżycka (12 min autem).
- Do plaży przy jeziorze Dobskim około 1,9 km (4 min autem).
- Do plaży przy jeziorze Dejguny około 2,7 km (5 min autem).
- W obszarze Natura 2000 Jezioro Dobskie PLB280012 oraz w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

INFORMACJE O DZIAŁCE 32/6:

- Użytki gruntowe: grunty orne klasy V (RV) o pow. 0,2463 ha oraz grunty orne klasy VI (RVI) o pow. 0,0980 ha (takie klasy nie wymagają wyłączenia z produkcji rolnej).
- Dostęp do publicznej drogi powiatowej Nr 1803N (dz. nr 579), poprzez gminną drogę wewnętrzną (dz. nr 82) oraz dz. nr 32/14, w której udział sprzedawany jest wraz z działką 32/6.
- Najbliższa zabudowa to znajdująca się w odległości około 160 m na wschód zabudowa rekreacyjna. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa (jednorodzinna) zlokalizowana jest w odległości ok. 290 m na południe od granicy działki.
- Teren działki jest z jednej strony ogrodzony siatką leśną (od strony działki 32/7), z pozostałych stron nieogrodzony.
- Media: bezpośrednio do działki nie są doprowadzone żadne media, jednak w gminnej drodze wewnętrznej (dz. nr 82) zlokalizowana jest sieć elektryczna i wodociągowa, zaś w drodze powiatowej sieć teletechniczna, wodociągowa i kanalizacja sanitarna.
- Działka niezabudowana i wolna od hipoteki.

Dla działki nr ewid. 32/6 uzyskano warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczo-garażowego. Najważniejsze zapisy z decyzji WZ zamieszczono na zdjęciach, niżej wybrane zapisy:

"b) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
- Szerokość elewacji frontowej - od 9,0 m do 15,0 m.
- Ilość kondygnacji - od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), z możliwością 1 kondygnacji podziemnej.
- Wysokość zabudowy - od 6,0 m do 9,0 m.
- Geometria dachu - dach dwu-, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 200 do 450, z możliwością stosowania lukarn.
- Kierunek kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - dowolny.
- Materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu, szarości, antracytu lub ich odcieniach.
- Kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni, z dopuszczeniem drewna i cegieł.

c) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla projektowanego budynku gospodarczo-garażowego:
- Szerokość elewacji frontowej - od 7,5 m do 12,5 m.
- Ilość kondygnacji - od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe).
- Wysokość zabudowy - od 3,0 m do 8,0 m.
- Geometria dachu - dach dwu-, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 200 do 450, z dopuszczeniem stosowania lukarn.
- Materiał pokrycia dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu, szarości, antracytu lub ich odcieniach.
- Kolorystyka elewacji - stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni, z dopuszczeniem drewna i cegieł.

d) ustala się parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy dla całego terenu objętego inwestycją:
- Powierzchnia zabudowy (dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego) - od 50,0 m² do 350,0 m².
- Maksymalna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja - 0,27.
- Nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja - od 0,02 do 0,21.
- Udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, na której będzie realizowana inwestycja - od 1% do 11%.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki, na której będzie realizowana inwestycja - 49%.
- Nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się (teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej)."

Ogłoszenie wystawione przez prywatną osobę, proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się.

Dla zainteresowanych mogę udostępnić do wglądu kartę informacyjną przedsięwzięcia (KIP), warunki zabudowy oraz numery ksiąg wieczystych.

Zapraszam i zachęcam do kontaktu telefonicznego.