Działka 11 472 m² przy DK91 – pod dom, inwestycję lub gospodarstwo

Blok Dobryszyce, ul. Piotrkowska
Cena: 399 000 zł

Na sprzedaż duża nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Blok Dobryszyce, zaledwie około 5 km od centrum Radomska.

Działka może być interesującą propozycją dla klienta indywidualnego szukającego dużego terenu pod budowę domu, inwestora planującego przyszły podział lub zabudowę nieruchomości, a także osoby zainteresowanej prowadzeniem gospodarstwa rolnego, ogrodniczego albo szkółkarskiego.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 1,1472 ha – 11 472 m²,
numer działki: 599,
obręb: 1 Blok Dobryszyce,
identyfikator działki: 101202_2.0001.599,
księga wieczysta: PT1R/00013510/9,
regularny, wydłużony kształt zbliżony do prostokąta,
płaski teren,
dostęp komunikacyjny z dwóch stron,
bezpośredni wjazd od ul. Piotrkowskiej – drogi krajowej nr 91,
drugi dostęp od ul. Bursztynowej,
częściowe ogrodzenie,
dostęp do infrastruktury technicznej.
Media

Przez teren działki przebiegają sieci:

wodociągowa,
kanalizacyjna,
elektroenergetyczna,
gazowa.

Sieć telekomunikacyjna znajduje się w ulicy.

Zabudowania

Na działce znajdują się trzy budynki dawnych szklarni o powierzchni zabudowy:

102 m²,
268 m²,
271 m².

Ich łączna powierzchnia zabudowy wynosi około 641 m². Budynki są w złym stanie technicznym i zostały przeznaczone do rozbiórki, co pozwala przyszłemu właścicielowi przygotować teren zgodnie z własną koncepcją.

Część działki jest porośnięta trawą, krzewami oraz samosiejkami wymagającymi uporządkowania.

Możliwość prowadzenia gospodarstwa

Nieruchomość może zostać wykorzystana jako gospodarstwo rolne, ogrodnicze lub szkółkarskie. Duża powierzchnia, płaski teren, dostęp do mediów oraz historia prowadzenia w tym miejscu działalności szklarniowej tworzą dobre warunki do ponownego zagospodarowania działki na cele produkcji rolnej lub ogrodniczej.

Możliwe jest również wykorzystanie terenu pod uprawy, tunele foliowe, nowe szklarnie, szkółkę roślin, magazynowanie sprzętu rolniczego lub inną działalność związaną z rolnictwem i ogrodnictwem.

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny

Dla tego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobryszyce nieruchomość obejmuje:

około 2360 m² terenów MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
około 9112 m² terenów ML – zabudowa letniskowa i rekreacyjna.

W projekcie planu ogólnego dla tego obszaru wskazano strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 135SJ. Profil tej strefy może obejmować między innymi zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, komunikację, zieleń urządzoną i infrastrukturę techniczną.

Nieruchomość ma potencjał do przyszłego wykorzystania między innymi pod:

budowę domu z dużym ogrodem,
prowadzenie gospodarstwa rolnego lub ogrodniczego,
podział na mniejsze działki,
inwestycję obejmującą kilka budynków mieszkalnych,
zabudowę rekreacyjną,
działalność usługową,
inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową, usługową i gospodarczą.

Realizacja konkretnej inwestycji będzie wymagała uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Bloku Dobryszyce:

około 5 km od centrum Radomska,
około 6,5 km od centrum Dobryszyc,
około 3,5 km od drogi krajowej nr 42,
około 5 km od autostrady A1,
około 2,5 km od stacji kolejowej Dobryszyce koło Radomska,
około 42 km od Piotrkowa Trybunalskiego,
około 44 km od Częstochowy,
około 90 km od Łodzi.

Stacja kolejowa zapewnia połączenia między innymi z Łodzią, Warszawą, Częstochową, Wrocławiem, Katowicami, Krakowem i Trójmiastem. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się również przystanki autobusowe.

Otoczenie

W najbliższej okolicy dominuje:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa gospodarcza,
tereny rolne,
punkty handlowe i usługowe.

Od północy i południa działka graniczy z zabudowanymi nieruchomościami mieszkalnymi. Od zachodu przylega do asfaltowej ul. Piotrkowskiej – DK91, natomiast od wschodu do utwardzonej kamieniem ul. Bursztynowej.

Stan prawny

Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Według danych sprawdzonych na potrzeby operatu szacunkowego w działach III i IV księgi wieczystej nie było wpisanych roszczeń, ograniczeń ani hipotek.

Dla kogo?

Oferta może zainteresować:

osobę prywatną poszukującą dużej działki blisko Radomska,
rolnika lub ogrodnika planującego własne gospodarstwo,
osobę prowadzącą szkółkę roślin albo produkcję pod osłonami,
inwestora zainteresowanego przyszłym podziałem terenu,
dewelopera planującego zabudowę jednorodzinną,
przedsiębiorcę poszukującego dobrze widocznej nieruchomości przy DK91.

Cena ofertowa: 399 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia. Dokumentacja nieruchomości, raport o działce oraz operat szacunkowy dostępne dla zainteresowanych.