Niemojewo

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działek położonych na peryferiach Niemojewa, gm. Dąbrowa Biskupia (powiat inowrocławski). Lokalizacja to perełka, bezpośrednio granicząca z Lasami Balczewskimi.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działki znajdują się około 8 km od Inowrocławia. Graniczą bezpośrednio z obszarem chronionego krajobrazu Lasów Balczewskich - od strony północnej graniczą bezpośrednio z działką leśną (ściana lasu) zarządzaną przez Nadleśnictwo Gniewkowo, która gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą i brak potencjalnych sąsiadów.

Obszar chronionego krajobrazu Lasów Balczewskich to około 2500 ha zwartego lasu oraz okolicznych łąk, objęte ochroną ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach. Obszary te są wartościowe ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem. Cechą charakterystyczną tej formy ochrony przyrody jest wielkopowierzchniowość, która stanowi warunek prezentacji różnorodnego krajobrazu.

ATRAKCJE W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY

Spacerując bezpośrednio z działek przez las, mamy do dyspozycji:
- Stadninę koni (ok. 2,5 km).
- Rezerwat przyrody Balczewo, utworzony w 1963 r. w celu ochrony siedlisk wodno-błotnych gatunków ptaków lęgowych oraz migrujących (ok. 1,5 km).
- Leśniczówkę Balczewo (ok. 1,5 km).
- Stworzoną przez Starostwo Powiatowe oraz Nadleśnictwo ścieżkę przyrodniczo-leśną Balczewo-Rejna (długości 2,9 km), która pozwala lepiej poznać funkcje lasu oraz poznać procesy, które zachodzą w ekosystemie leśnym w różnych porach roku.
- Niezliczone trasy piesze, biegowe i rowerowe.

W Lasach Balczewskich żyje wiele gatunków roślin i zwierząt, w tym prawem chronionych. Ptasi śpiew można słuchać niemal całą dobę, a wybierając się na grzyby, rower czy pobiegać, nie potrzebujesz samochodu.

PARAMETRY TECHNICZNE DZIAŁEK

- Teren jest płaski.
- Wszystkie działki mają wydane Warunki Zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (po szczegóły zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu).
- Wielkość działek waha się między 910-995 m2 (plus droga ok. 170 m2/działkę) każda.
- Jeżeli potrzebujesz więcej terenu, to jest jeszcze możliwość zakupu dwóch lub więcej działek bezpośrednio do siebie przylegających.
- Kupując działkę, zostajesz również współwłaścicielem drogi wewnętrznej (udział około 170,1 m2 z 2892 m2).
- Dojazd do drogi asfaltowej ok. 450 m.

IDEALNE MIEJSCE DLA CIEBIE

Jeżeli chciałbyś zamieszkać bezpośrednio przy największym w okolicy Inowrocławia kompleksie leśnym, odciąć się od zgiełku miasta, wszechobecnej betonozy, a zarazem być ok. 12 minut drogi od miasta; doceniasz naturę, czyste powietrze, śpiew ptaków, podglądanie życia w naturze różnych gatunków zwierząt; lubisz biegać, spacerować lub jeździć konno, na rowerze, albo po prostu szukasz ciszy i spokoju, będąc cały czas niedaleko miasta - to znaczy, że to miejsce jest dla Ciebie.

MOŻLIWOŚĆ DZIERŻAWY

Ze względu na walory rekreacyjne lokalizacji, w jakiej umiejscowione są działki, mogę rozważyć propozycję długoterminowej dzierżawy gruntu (konkretnej działki) na cele rekreacyjne, np. działka letniskowa czy domek rekreacyjny trwale niezwiązany z gruntem.

DODATKOWE INFORMACJE

- Nietuzinkowa lokalizacja pod samym lasem, spokój, cisza, bliskość natury.
- Przy samej granicy dużego kompleksu leśnego (ponad 2000 ha), którego właścicielem jest Skarb Państwa, a zarządcą Lasy Państwowe.
- Niezliczona ilość tras spacerowych, biegowych, rowerowych czy konnych.
- Najbliższe sąsiedztwo to w większości nowe domy jednorodzinne, niewidoczne z prezentowanych działek, za lasem, około 350 m.
- Kilka różnych dróg dojazdowych z Inowrocławia.
- Osobom zainteresowanym mogę udostępnić filmy z drona zrobione w sierpniu br. oraz zdjęcia, jednak zapraszam do osobistego odwiedzenia tego wyjątkowego miejsca.

CENA

Uwaga! Podana w ogłoszeniu cena dotyczy działki nr 39/22 wraz z udziałem w drodze ok. 170 m2. Ceny innych działek mogą się różnić od tej z ogłoszenia.

KONTAKT

Oferta prywatna, brak opłaty prowizyjnej dla biura nieruchomości. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu!

• Niemojewo, gmina Dąbrowa Biskupia, powiat inowrocławski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1080 m².
• Długość: 2000 m
• Dojazd: asfalt