Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji.
Agencjom nieruchomości i pośrednikom z góry dziękuję :) szanujmy swój czas.

Widokowe działki z warunkami zabudowy - Zaborów k. Rzeszowa | od 11,7 do 57 arów.
Na sprzedaż atrakcyjnie położone działki w miejscowości Zaborów, gmina Czudec, powiat strzyżowski, województwo podkarpackie.

Nieruchomość usytuowana jest na malowniczym wzniesieniu, z pięknymi widokami na okoliczne wzgórza i tereny zielone. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, bliskość natury i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Cały teren o powierzchni 2,0851 ha został podzielony na 7 działek ewidencyjnych, w tym wydzieloną drogę wewnętrzną.

Możliwość zakupu pojedynczych działek, kilku sąsiadujących lub całej nieruchomości.

Dostępne działki i ceny:
Nr działki | Powierzchnia | Cena
57/2 | 1 219 m² - 12,19 ara | 89 000 zł
57/3 | 1 241 m² - 12,41 ara | 89 000 zł
57/4 | 5 697 m² - 56,97 ara | 219 000 zł
57/5 | 1 170 m² - 11,70 ara | 85 000 zł
57/6 | 5 654 m² - 56,54 ara | 219 000 zł
57/7 | 5 489 m² - 54,89 ara | 189 000 zł

Dodatkowo wydzielono działkę nr 57/1 o powierzchni 381 m², przeznaczoną pod drogę wewnętrzną. Każdy właściciel będzie miał udział w drodze dojazdowej dostosowany do wielkości zakupionej działki, aby uniknąć służebności przejazdu.

Łączna cena działek przy zakupie indywidualnym: 630 000 zł.

Możliwość negocjacji ceny przy zakupie większej liczby działek lub całego terenu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* Widokowe położenie na wzniesieniu - malownicza okolica i otaczająca przyroda.
* Wydane decyzje o warunkach zabudowy dla sześciu działek, przewidujące budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych (wszystkie działki oprócz drogi dojazdowej).
* Zatwierdzony podział geodezyjny - możliwość wyboru działki o powierzchni dopasowanej do indywidualnych potrzeb.
* Teren oczyszczony z zarośli - w 2025 roku przeprowadzono prace porządkowe i częściową wycinkę drzew.
* Własny fragment lasu - na działkach 57/4 i 57/6 celowo pozostawiono część zadrzewienia, która może stanowić prywatną strefę wypoczynku.
* Istniejąca zabudowa na sąsiedniej działce.
* Wydzielona droga wewnętrzna zapewniająca możliwość zorganizowania dojazdu do poszczególnych nieruchomości.
* Elastyczne warunki sprzedaży - możliwość zakupu jednej, kilku lub wszystkich działek.

Działki z prywatnym lasem - wyjątkowa propozycja.
Na szczególną uwagę zasługują działki 57/4 i 57/6, każda o powierzchni ponad 56 arów.

Łączą one przestrzeń na wzniesieniu, piękne widoki oraz pozostawione fragmenty naturalnego zadrzewienia.

To doskonała propozycja dla osób, które marzą o domu z dużym ogrodem, własnym kawałkiem lasu, miejscem do wypoczynku i większą prywatnością.

Media i dojazd:
Na sąsiedniej nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa.

Możliwość oraz techniczne warunki wykonania przyłączy prądu, wody, gazu i innych mediów należy zweryfikować indywidualnie u właściwych dostawców.

Dostęp do drogi publicznej przewidziano zgodnie z zatwierdzonym podziałem nieruchomości. W przypadku wybranych działek konieczne będzie odpowiednie uregulowanie prawa przejazdu.

Lokalizacja:
Zaborów - gmina Czudec, powiat strzyżowski, województwo podkarpackie.

Malownicze tereny Pogórza Strzyżowskiego, piękne krajobrazy i spokojne otoczenie sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i miejsca wypoczynku.

Warunki sprzedaży:
Sprzedaż bezpośrednia. Możliwość zakupu działek osobno, w wybranych pakietach lub całej nieruchomości.

Dokumentacja geodezyjna, decyzja zatwierdzająca podział oraz decyzje o warunkach zabudowy dostępne do wglądu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Widokowe położenie oraz naturalne otoczenie to największe zalety tej oferty!