Działka 1,4437 ha | 234 m frontu | MPZP (SZ) | możliwość podziału | Wólka Cycowska

Na sprzedaż działka nr 281/1 o powierzchni 1,4437 ha, położona w miejscowości Wólka Cycowska, w obrębie Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.

Najważniejsze atuty:
- 234 m szerokości od drogi gminnej - układ działki oraz szeroki front pozwalają na wydzielenie kilku parceli z dostępem do drogi, to bardzo dobry parametr pod podział.
- możliwość podziału działki - istnieje opcja wydzielenia części i zakupu wybranego fragmentu terenu (minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki nie może być mniejsza niż 15 arów w SZ wg planu).
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (SZ).
- bezpośredni dojazd drogą gminną (asfalt, oświetlenie).
- prąd w działce.
- sieć wodociągowa w odległości ok. 125 m (obecnie woda ze studni głębinowej).
- sieć telekomunikacyjna w drodze.
- dynamicznie rozwijająca się zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie.

Status planistyczny:
Działka objęta MPZP - strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (SZ). Możliwa realizacja: zabudowy siedliskowej, działalności rolniczej, projektów agroturystycznych, funkcji mieszkalnych związanych z gospodarstwem. Objęcie terenu planem miejscowym, co umożliwia realizację inwestycji zgodnie z przeznaczeniem bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Struktura terenu:
- ok. 40% - część zadrzewiona (dawny sad - obecnie częściowo już wycięty, nasadzenia wzdłuż granic - głównie brzozy), 2 budynki gospodarcze (do remontu).
- ok. 60% - grunt rolny utrzymany w użytkowaniu.
- klasy gruntów: RIIIb, RIVa, Br-RIVa.

Lokalizacja:
- Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie (Jezioro Piaseczno - ok. 12 km, Jezioro Zagłębocze - ok. 18 km).
- Poleski Park Narodowy - ok. 19 km.
- tereny leśne w odległości kilkuset metrów.
- spokojna okolica z rosnącą zabudową mieszkaniową.
- region łączy potencjał rekreacyjny z rozwojem zabudowy jednorodzinnej.