Jeśli chcą Państwo wybudować własny dom całoroczny, stworzyć ogród lub ulokować kapitał, czy też stworzyć inwestycję długoterminową, to zapraszam Państwa do kupna mojej działki.

Kupiłam tę działkę z myślą o budowie własnego domu całorocznego na ucieczki z Poznania. Moje plany życiowe uległy zmianie (zamieszkałam w domu pod miastem), dlatego decyduję się na sprzedaż.

To dobre miejsce pod:
- Dom całoroczny lub rekreacyjny dla rodziny.
- Inwestycję pod wynajem krótkoterminowy (ogromny potencjał turystyczny regionu).
- Bezpieczną lokatę kapitału na lata.

Lokalizacja:
Działka jest zadrzewiona, położona w miejscowości Łężeczki (gmina Chrzypsko Wielkie) nad Jeziorem Chrzypskim. Zlokalizowana jest na kameralnym Osiedlu Leśnym (nr geodezyjny 67/14, docelowy adres: Osiedle Leśne 30), tuż przy drodze prowadzącej bezpośrednio do brzegu Jeziora Chrzypskiego.
- Poznań - tylko 60 km (niecała godzina drogi)
- Szamotuły - 30 km
- Sieraków - 13 km
- Wokół rozciąga się cudowna okolica pełna czystych jezior, lasów i kojącej zieleni.

Potencjał budowlany i MPZP:
W bezpośrednim sąsiedztwie stoją już nowoczesne domy całoroczne (zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych).
- Stan prawny: Teren czysty, bez obciążeń. Działka nie leży w strefie rewitalizacji ani w parku narodowym.
- Plan Przestrzenny (MPZP): Do 31 sierpnia 2026 roku zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania, w którym zakładana funkcja to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. To otworzy prostą ścieżkę do budowy wymarzonego domu.
- Warunki Zabudowy na już: Jako obecna właścicielka mogę złożyć wniosek o Warunki Zabudowy (pod dom jednorodzinny lub rekreacyjny) i przekazać je bezpośrednio Państwu przy zakupie.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia: 986 m² (idealny kształt pod dom i duży ogród)
- Media: Do uzbrojenia (w linii osiedla)
- Stan: Nieogrodzona, urokliwie zadrzewiona - daje możliwość naturalnego wkomponowania bryły domu w leśny klimat.

W ogłoszeniu zamieszczam realne zdjęcia działki i okolicy oraz poglądowe wizualizacje z opisami (AI - sztuczna inteligencja), które pokazują, jak pięknie można zagospodarować przestrzeń.

Jestem Monika i zapraszam do rozmów i obejrzenia działki na żywo!

Przedstawiony opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.