Dzień dobry, mam do sprzedaży działkę budowlano-rolną w miejscowości Paprotnia, gm. Brzeziny z możliwością budowy domu, ok. pół godziny jazdy samochodem ze ścisłego centrum Łodzi. Ustalono geodezyjnie granice działki, sporządzono protokół, według którego przy drodze asfaltowej ma ona 13,5 m szerokości. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala nawet przy tak wąskich działkach, na budowę 1,5 m od granicy sąsiedniej działki bez żadnych pozwoleń, zgód, itp. Jedynym warunkiem jest brak otworów okiennych i drzwiowych od tej jednej strony, gdzie będzie zachowana ta odległość, co wynika wprost z prawa budowlanego. Dodatkowo mam pismo ze starostwa o możliwości budowy domu według projektu Osiek wąski 22L. Projekt można obejrzeć np. na stronie pracowni Extradom wpisując nazwę w wyszukiwarce.
Można również wznieść budynek o zbliżonych gabarytowo wymiarach, według swoich własnych planów. Jeszcze inną alternatywą jest możliwość wybudowania małego domku na tzw. zgłoszenie, bez pozwolenia budowlanego (od 2022 roku będzie to już do 70 m2 powierzchni zabudowy).
W okolicy jest kilka nowych domów, przystanek autobusowy łódzkiej komunikacji miejskiej, przedszkole, szkoła podstawowa i sklepy w pobliskich Lipinach. Około 0,5 km od południowych granic działki, po przeciwległej stronie, zaczyna się las. Miejsce bardzo spokojne i zarazem nie jest daleko do aglomeracji łódzkiej.
Posiadam wypis z PZP, pismo ze starostwa, protokół ustalenia granic, itp.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC), gdyż powierzchnia nieruchomości wynosi powyżej 1 ha.
W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości proszę śmiało dzwonić.