Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem, położona w miejscowości Perkowice (gmina Biała Podlaska).

Całkowita powierzchnia gruntu to 2,44 ha (ok. 24 400 m²), na którą składają się dwie sąsiadujące ze sobą działki, sprzedawane wyłącznie łącznie.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnej firmy lub dla inwestora.

---
NAJWIĘKSZY ATUT: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP)
---

Frontowe części obu działek (od strony drogi) objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 2MRU.

Co to oznacza?
• MR - Tereny zabudowy zagrodowej (możliwość budowy domu).
• U - Tereny usług (możliwość legalnego prowadzenia działalności gospodarczej).

Daje to nieograniczone możliwości adaptacji terenu, np. na:
• Warsztat samochodowy lub rzemieślniczy.
• Agroturystykę.
• Magazyn lub małą produkcję.
• Gabinet lub biuro.
• Sklep.

---
OPIS NIERUCHOMOŚCI
---

1. DZIAŁKA 933 (SIEDLISKO) - 0,5565 ha (5565 m²)

• Zabudowana i ogrodzona (metalowe ogrodzenie z bramami od frontu i od strony pola).
• Dom mieszkalny: Drewniany, na solidnej, murowanej podmurówce. Dom przeszedł delikatny remont z zachowaniem oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej. Drewniane ściany oraz sufity, jest w dobrym stanie.
• Media: W domu jest prąd i bieżąca woda oraz w pełni funkcjonalna łazienka. Szambo.
• Budynki gospodarcze: Na działce znajduje się drewniana obora z podmurówką oraz stodoła w dobrym stanie, idealne na magazyn, garaż lub warsztat.

2. DZIAŁKA 932 (GRUNT ROLNO-INWESTYCYJNY) - 1,8834 ha (18834 m²)

• Działka przylega bezpośrednio do siedliska, tworząc z nim duży, ustawny kompleks.
• Front objęty planem 2MRU (jak wyżej), co pozwala na dalszą rozbudowę lub budowę nowych obiektów (mieszkalnych lub usługowych).
• Tylna część działki to grunt rolny (klasy IV-VI), stanowiący świetne zaplecze lub rezerwę ziemi.

---
PODSUMOWANIE ATUTÓW
---

• Gotowe do zamieszkania siedlisko z domem wyposażonym w łazienkę, wodę, prąd i szambo.
• Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki planowi MPZP (zabudowa mieszkaniowa + USŁUGI).
• Łącznie prawie 2,5 hektara ziemi.
• Solidne budynki gospodarcze (stodoła, obora) do dowolnej adaptacji.
• Działka ogrodzona, z zadbanym frontem.
• Świetna lokalizacja w gminie Biała Podlaska.

---

Nieruchomość sprzedawana jako całość (dwie działki).
Posiada uregulowany stan prawny, bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję!