Unikatowa działka z dostępem do Jeziora Tumiańskiego - Tumiany.

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w miejscowości Tumiany, gmina Barczewo, województwo warmińsko-mazurskie, bezpośrednio przy Jeziorze Tumiańskim.
To rzadka oferta dla osób szukających dużej działki nad wodą, w spokojnej, zielonej okolicy, z potencjałem rekreacyjnym, siedliskowym lub inwestycyjnym.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia działki: 6067 m²
- Numer działki: 74/41
- Obręb: Tumiany, 0028
- Gmina: Barczewo
- Powiat: olsztyński
- Województwo: warmińsko-mazurskie
- Typ działki: rolno-budowlana / siedliskowo-rekreacyjna
- Cena: 2 100 000 PLN brutto
- Działka ma nieregularny, ale bardzo funkcjonalny kształt. Orientacyjne wymiary to ok. 108 m długości i ok. 90 m szerokości. Teren jest duży, przestronny i daje wiele możliwości zagospodarowania.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej malowniczych części Warmii, w miejscowości Tumiany, nad Jeziorem Tumiańskim. To lokalizacja idealna dla osób, które szukają ciszy, natury i kontaktu z wodą, ale jednocześnie chcą pozostać w rozsądnej odległości od Olsztyna i Barczewa.
Okolica ma charakter spokojny, zielony i rekreacyjny. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, zabudowa siedliskowa oraz zabudowa rekreacyjna. Bezpośredni dostęp do jeziora czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną i unikatową na lokalnym rynku.

Potencjał działki
Nieruchomość może być interesująca zarówno dla klienta prywatnego, jak i inwestora.
Możliwe kierunki wykorzystania:
- prywatna rezydencja nad jeziorem,
- siedlisko rodzinne,
- dom wakacyjny,
- agroturystyka,
- kameralny projekt rekreacyjny,
- boutique rental / wynajem krótkoterminowy,
- glamping lub mała inwestycja premium,
- zaplecze rekreacyjne nad wodą.

Stan formalny
Dla działki brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla tego obszaru obowiązuje procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Działka ma charakter gruntów rolnych zabudowanych.
Księga wieczysta bez hipoteki.

Media i dojazd
Media: do weryfikacji przez kupującego u gestorów sieci.
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa oraz infrastruktura lokalna. Możliwość przyłączenia mediów, w tym wody, kanalizacji i prądu, wymaga potwierdzenia u właściwych dostawców.
Dojazd do okolicy prowadzi drogą lokalną. Najbliższa droga gminna znajduje się w pobliżu działki.

Dlaczego warto?
To oferta dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji. Duże działki z dostępem do jeziora są coraz trudniej dostępne, szczególnie w miejscowościach o tak atrakcyjnym położeniu jak Tumiany.
Największe atuty nieruchomości:
- bezpośredni dostęp do Jeziora Tumiańskiego,
- duża powierzchnia - ponad 6000 m²,
- malownicze położenie na Warmii,
- spokojna, zielona okolica,
- potencjał siedliskowy, rekreacyjny i inwestycyjny,
- rzadka podaż podobnych nieruchomości w Tumianach.

Cena: 2 100 000 PLN brutto

Zainteresowanych proszę w pierwszej kolejności o kontakt mailowy na adres e-mail podany w ogłoszeniu, z uwagi na bardzo dużą ilość telefonów, taka forma kontaktu będzie znacznie bardziej efektywna.