Na sprzedaż wyjątkowa działka o numerze 36A i powierzchni 461,9 m², położona w malowniczym rejonie nad Jeziorem Rucewo Małe, w bezpośrednim sąsiedztwie kanału łączącego z najdłuższym jeziorem w Polsce - Jeziorakiem.
Ziemia w tej lokalizacji stanowi stabilne i bezpieczne zabezpieczenie kapitału w obecnych warunkach rynkowych. Nieruchomość jest aktualnie w trakcie procedury podziału geodezyjnego, co pozwala na zakup w najkorzystniejszej cenie premierowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Numer działki: 36A
- Powierzchnia: 461,9 m²
- Cena za działkę: 25 404 zł (25 404 zł za działkę + 5 000 zł za udział w częściach wspólnych)
- Status prawny: Działka rolna (brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego).
- Zabudowa: Zgodnie z polskim prawem, na działce rolnej bez Miejscowego Planu Zagospodarowania i Warunków Zabudowy dopuszczalne jest ustawianie obiektów nietrwale związanych z gruntem (np. przyczep kempingowych, kamperów, domków typu tiny house, altan).

WARUNKI PŁATNOŚCI I FINANSOWANIE
Nieruchomość można nabyć w transakcji gotówkowej lub skorzystać z elastycznego systemu ratalnego (finansowanie na okres do 5 lat, z oprocentowaniem 8% w skali roku):
- 24 miesiące: ok. 1228 zł / miesiąc
- 36 miesięcy: ok. 875 zł / miesiąc
- 48 miesięcy: ok. 699 zł / miesiąc
- 60 miesięcy: ok. 593 zł / miesiąc

WŁASNOŚĆ CZĘŚCI WSPÓLNYCH (OK. 1,6 HA)
W cenie zakupu zawiera się udział w terenach wspólnych, wpisany bezpośrednio do aktu notarialnego. Dostęp do nich posiadają wyłącznie właściciele działek na tym terenie. W skład infrastruktury wspólnej wchodzą:
- Prywatna plaża oraz linia brzegowa z dogodnym zejściem do wody,
- Tereny przeznaczone dla społeczności właścicieli,
- Sieć dróg wewnętrznych zapewniająca wygodny dojazd,
- Miejsce do cumowania lekkiego sprzętu pływającego.

LOKALIZACJA I WALORY PRZYRODNICZE
- Jezioro Rucewo Małe: Akwen o powierzchni ok. 105 ha, objęty strefą ciszy (zakaz używania sprzętu motorowodnego). Idealne warunki dla kajaków, desek SUP, łodzi wiosłowych i żaglówek o niewielkim zanurzeniu.
- Charakterystyka zbiornika: Średnia głębokość ok. 3,3 metra sprawia, że woda latem szybko się nagrzewa, co sprzyja rekreacji wodnej. W północno-zachodniej części znajduje się zalesiona wyspa stanowiąca naturalny rezerwat ptactwa wodnego.
- Wędkarstwo: Bogata linia brzegowa, trzcinowiska oraz połączenie kanałowe z systemem Jeziora Płaskiego i Jezioraka czynią ten region doskonałym łowiskiem przez cały rok (występują tu m.in. szczupaki, okonie, sumy, liny oraz płocie, a w sąsiednich wodach także węgorze i sandacze). Zimą akwen staje się miejscem uprawiania wędkarstwa podlodowego.

INFRASTRUKTURA I MEDIA
- Dojazd do terenu realizowany jest nową drogą asfaltową.
- W pasie drogowym przebiega sieć wodociągowa oraz światłowodowa, a wzdłuż części działek linia energetyczna.
- Niezależność mediatyczna: możliwość wykonania własnej studni głębinowej oraz instalacji systemów fotowoltaicznych.

DODATKOWE INFORMACJE
Pełna dokumentacja wideo z terenu, dokładne plany podziału, zestawienie cen oraz statusy dostępności pozostałych działek znajdują się na stronie internetowej projektu.