Działka rolna z możliwością zabudowy.

Dodatkowe zdjęcia zostaną dosłane.

Informacje o działce są zawarte pod adresem:
zabiawola.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=89&n=R

--

§ 38. Oznaczenie terenu: 1R - 11R

1. Przeznaczenie terenu

1) Przeznaczenie podstawowe:
- Tereny rolnicze.

2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa zagrodowa,
b) komunikacja, infrastruktura techniczna, urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) obiekty małej architektury,
d) usługi agroturystyczne.

2. Zasady zagospodarowania

1) Ogólne zasady zagospodarowania:
- Na terenie o symbolu 2R znajduje się strefa ochrony konserwatorskiej nr AZP 61-62/59, warunki przystąpienia do zagospodarowania zgodnie z § 18 ust. 2.
- Ustala się chów i hodowlę zwierząt do 10 DJP (dużych jednostek przeliczeniowych definiowanych zgodnie z przepisami odrębnymi), z wyjątkiem zwierząt takich jak: lisy, jenoty, norki, tchórze, nutrie, szynszyle, kury, kaczki, gęsi, indyki, perlice, przepiórki, gołębie, psy, króliki, których chów lub hodowla może wynosić do 1 DJP.
- W obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustala się zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- od linii rozgraniczającej dróg o symbolu KDD, KDW - 6,0 m,
- od linii rozgraniczającej terenów o symbolu WS - 5,0 m,
- od linii rozgraniczającej terenu o symbolu 5ZL - 12,0 m.

b) Parametry zabudowy działki budowlanej:
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie R - max 15%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie R - co najmniej 75% pow. działki,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,2,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,02.

c) Maksymalna wysokość zabudowy:
- 15,0 m, w tym:
- budynków mieszkalnych - 10,0 m,
- budynków z pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy - 4,0 m,
- pozostałych budynków - 12,0 m,
- obiektów małej architektury - 3,5 m.

d) Geometria dachów:
- dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45°.

e) Ogrodzenia zgodnie z § 10.

3) Obsługa komunikacyjna, parkingi:

a) Obsługa komunikacyjna terenu:
- Obsługa terenu z dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych.