W ofercie 22 działki o zróżnicowanej powierzchni, usytuowanych w malowniczej miejscowości Zła Wieś, położonej w gminie Trąbki Wielkie. Ich powierzchnia obejmuje szeroki zakres możliwości - od najmniejszych działek ok 3000 m2, aż po największe, rozlegające się na imponujących 8700 m2.

DZIAŁKI Z WARUNKAMI ZABUDOWY

Lokalizacja tych działek to nie tylko piękno natury, ale także obietnica znaczącego potencjału inwestycyjnego. Wszystkie 22 działki położone są obok siebie i każda z nich ma drogę dojazdową z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Ta wyjątkowa kombinacja czyni te działki atrakcyjnymi dla inwestorów, którzy szukają okazji do rozwoju i osiągnięcia znaczącego zwrotu z inwestycji w przyszłości oraz dla rodzin, które chcą się cieszyć swobodą i przestrzenią.

Na wskazanym terenie brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla wskazanego obszaru obowiązuje procedura decyzji o warunkach zabudowy. DLA PAŃSTWA WYGODY OBECNIE JESTEŚMY W TRAKCIE SKŁADANIA WNIOSKÓW O WARUNKI ZABUDOWY DLA WSZYSTKICH DZIAŁEK.

Dla kilku działek posiadamy już decyzje o warunkach zabudowy.

Poniżej podstawowe informacje dla domu jednorodzinnego na działce o powierzchni 3041 m2 oddalonej od drogi gminnej (bez dostępu do wodociągu):
- linia zabudowy w odległości 6m od granicy z drogą wewnętrzną,
- szerokość elewacji frontowej maks. 18m,
- wysokość zabudowy maks. 9 m poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
- dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 25st do 45st., dopuszcza się stosowanie lukarn, okien połaciowych, kalenica główna równoległa lub prostopadła do frontu działki, dla części budynku jak weranda, garaże, lukarny itp. geometrii dachu nie określa się przy czym ich łączna powierzchnia nie może przekraczać 40 % powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 30 %.
- zaopatrzenie w wodę do czasu wybudowania sieci wodociągowej dopuszcza się wykonanie ujęcia własnego,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
- zaopatrzenie w energię cieplną: własne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne.
- odprowadzanie ścieków sanitarnych do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni,
- odprowadzanie wód opadowych w obrębie własnej działki,
- gospodarowanie odpadami na terenie działki należy przewidzieć miejsce na pojemniki.

UWAGA: Działki bliżej drogi gminnej w warunkach zabudowy będą miały zgodę do podłączenia się do sieci wodociągowej gminnej. Zaopatrzenie w energię elektryczną dla wielu działek w pobliżu, gdyż znajdują się już skrzynki elektryczne, dla pozostałej części wystąpiliśmy już z wnioskami o przyłącza. Posiadamy tez odpowiedź z Polskiej Spółki gazownictwa o braku możliwości przyłączenia do sieci gazowej z uwagi na małą populację w tym obszarze.

POZOSTAŁE DANE
- Działki te cieszą się dogodnym położeniem z dostępem do drogi gminnej co gwarantuje wygodne połączenie z głównymi drogami i pobliskimi miastami oraz szybkim dojazdem do Obwodnicy Trójmiasta (10 min) i Gdańska (40 min).
- Do części działek droga utwardzona betonowymi płytami.
- Gmina planuje podłączenie kanalizacji w granicach drogi gminnej, co znacznie ułatwi proces budowy i zapewni pełen komfort mieszkańcom (sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjno -tłocznej z przyłączami elektrycznymi).
- Obecnie w obrębie działek nie ma dostępu do światłowodu.
- Na działkach w przeważającej części i występuje roślinność niska. Tylko na działce nr 106/1 ; 106/2 oraz 82/72 i 82/73 występuje niewielki % lasu.
- Nachylenie terenu pomiędzy 2 %, a 20 %.
- Gleby średnio żyzne.

OKOLICA
- W odległości 900 m szkoła podstawowa w Kłodawie, sklep ogólnospożywczy, paczkomat, a w Złej Wsi przystanek autobusowy, tor motocrossowy i urokliwy hotel z basenem.

Wszystkie działki cena za metr 2 = 75,00 zł.

NR - POWIERZCHNIA DZIAŁEK - CENA

82/33 - 1,4500 ha - 1 087 500 zł
82/112 - 0,7961 ha - 597 075 zł. (po połączeniu dz. 82/39 i 82/68)
82/40 - 3019 ha ---------------------- SPRZEDANA
82/49 - 0,3054 ha - 229 050 zł -------- REZERWACJA
82/109 - 0,9024 ha - 676800 zł ( po połączeniu dz. 82/50, 82/51 i 82/52)
82/110 - 0,6222 ha - 466 650 zł. (po połączeniu dz. 82/53 i 82/54)
82/55 - 0,3441 ha - 258 075 zł
82/113 - 0,8381 ha - 628575 zł. (po połączeniu dz. 82/56 i 82/59)
82/58 - 0,3092 ha - 231 900 zł
82/60 - 0,3648 ha - 273 600 zł -------- REZERWACJA
82/61 - 0,3925 ha - 294 375 zł
82/111 - 0,7011 ha - 525 825 zł. (po połączeniu dz. 82/64 i 82/65)
82/66 - 0,4367 ha - 327 525 zł -------- REZERWACJA
82/70 - 0,3046 ha -------------------- SPRZEDANA
82/71 - 1,1342 ha - 850 650 zł
82/72 - 0,6514 ha - 488 550 zł
82/73 - 0,6612 ha - 247 950 zł
106 - 1,6461 ha - 1 234 575 zł podzielona na:
* 106/1 - 0,8700 ha - 652 500 zł.
oraz 106/2 - 0,7765 ha - 582 375 zł.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej szczegółów na temat tej niepowtarzalnej oferty. Nie przegap okazji, która może zmienić Twoje życie i otworzyć drzwi do Twojej wymarzonej przestrzeni.
Biuro pośrednictwa Ncity Nieruchomości jest gotowe służyć swoją wiedzą i profesjonalizmem, aby zapewnić Ci kompleksowe wsparcie i doradztwo w zakresie zakupu tych wyjątkowych działek. Nasz priorytet to Twoje zadowolenie i spełnienie Twoich oczekiwań.