Na sprzedaż widokowa działka rolna zlokalizowana w Świnnej (gmina Świnna, województwo śląskie) o powierzchni 1731 m².

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, górskiej okolicy i oferuje piękny, otwarty widok na otaczające wzgórza i krajobraz Beskidów, co czyni ją wyjątkowym miejscem dla osób szukających ciszy, natury i przestrzeni.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem B-1.R. Prosimy pamiętać, że jest to działka rolna. Obecnie istnieje możliwość składania wniosków w gminie do Planu Ogólnego o zmianę przeznaczenia terenu.

Działkę sprzedajemy bez pośredników. W razie zainteresowania możemy polecić sprawdzonego notariusza w Bielsku-Białej. Z naszej strony zapewniamy przygotowanie kompletu dokumentów niezbędnych do podpisania aktu notarialnego.

Podstawowe informacje o działce:

1. Dostęp do drogi publicznej
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Wieczbowej, co zapewnia wygodny dojazd zarówno w celach budowlanych, jak i podczas późniejszego użytkowania nieruchomości. Obecnie dojazd odbywa się drogą nieutwardzoną, natomiast w odległości ok. 80 m znajduje się utwardzona droga asfaltowa w bardzo dobrym stanie technicznym.

2. Parametry działki
Działka spełnia minimalne wymagania dotyczące powierzchni działek budowlanych. Jej szerokość znajduje się jednak na dolnej granicy wymaganych parametrów, dlatego w przypadku planowanej zabudowy warto dodatkowo zweryfikować możliwości formalne.

3. Sąsiedztwo zabudowy
Działka znajduje się w pobliżu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Tereny o przeznaczeniu mieszkalnym znajdują się w odległości około 50 m.

4. Bliskość mediów
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć energetyczna, co ułatwia ewentualne podłączenie przyszłej zabudowy do infrastruktury. Na działce znajdują się również dwie studnie.

5. Brak ograniczeń środowiskowych
Teren, na którym położona jest działka, nie znajduje się na obszarach chronionych (np. Natura 2000) ani w rezerwatach przyrody. Działka nie leży również na terenach zalewowych ani osuwiskowych.

6. Klasa gruntu
Działka w większości składa się z gruntów klasy RIVb, a w mniejszej części z klasy RV, co oznacza niską wartość rolniczą gleby. Obecnie roczny podatek wynosi około 17 zł.