Kornele

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 9975 m2, położoną w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Kornele (gm. Stary Dzierzgoń, pow. sztumski).

Teren charakteryzuje się korzystnym ukształtowaniem, działka jest płaska, z lekkim nachyleniem w kierunku południowym. Teren jest zachowany w dobrej kulturze rolnej.

Działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej (gminnej) - drogi asfaltowej, poprzez urządzony nowy zjazd. W pasie drogowym przebiega sieć wodociągowa oraz sieć telekomunikacyjna.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania teren oznaczony jest jako rolny. Procedura uchwalania Planu Ogólnego Gminy w trakcie.

W pobliżu nie są planowane żadne uciążliwe inwestycje.

Uregulowany stan prawny, jedna księga wieczysta, bez obciążeń.

Kornele znajdują się w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 526, która łączy się z regionalną infrastrukturą drogową oraz ułatwia komunikację z większymi miejscowościami tego regionu. Dodatkowo, w odległości około 15 km znajduję się węzeł drogowy Marzewo w ramach drogi ekspresowej S7, zapewniającej szybki i komfortowy dojazd do głównych miast - dojazd do centrum Gdańska zajmie około 1 godziny, do centrum Elbląga około 40min, a z kolei do Ostródy zaledwie 30min.

W pobliżu pola, łąki oraz zabudowa zagrodowa/siedliskowa. Dobra propozycja dla osób ceniących spokój lub szukających pewnej lokaty kapitału.

Choć powierzchnia fizyczna działek to 9975 m2, to - z uwagi na klasę gleby - powierzchnia przeliczeniowa wynosi 1,1769 ha. Zatem kupić nieruchomość może osoba niebędąca rolnikiem, ale już po zakupie można czerpać korzyści jak rolnik.

Cena 150 000 zł.


Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego.

• Kornele, gmina Stary Dzierzgoń, powiat sztumski
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 9975 m².