Do sprzedania jest porządny, duży kawał ziemi – równe 6,88 ha w Sławatyczach (nr działki: 060114_2.0009.57)
Każdy gospodarz wie, jak trudno dzisiaj kupić tak ładny, zwarty areał z tak wygodnymi warunkami do prowadzenia gospodarki paszowej i pozyskiwania unijnych dopłat:
• Blisko 7 hektarów w jednym kawałku – bez latania po okolicy!
Całe pole leży w jednym, regularnym i płaskim rozłogu. Nie musisz marnować czasu ani drogiego paliwa na kręcenie się i dojazdy traktorem od działki do działki po całej gminie. Wjeżdżasz raz na wielki, płaski kawałek ziemi i robisz całą robotę na raz. To idealna sprawa pod nowoczesny, szeroki sprzęt – długa, prosta droga ułatwia szybki siew, koszenie czy zbiór, bez uciążliwego manewrowania na małych klinach.
• Ziemia klasy RIVb – 0 zł opłat za odrolnienie pod budynki!
Ziemia w ewidencji sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy IVb (RIVb). Nieruchomość leży na terenie, dla którego gmina nie uchwaliła Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje elastyczność i możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ).
Jeśli zechcesz w przyszłości postawić na działce silos, wiatę na maszyny, stodołę czy oborę (w ramach zabudowy zagrodowej), jako rolnik indywidualny bez problemu uzyskasz decyzję WZ. Co kluczowe: ponieważ jest to ziemia klasy IVb pochodzenia mineralnego, nie zapłacisz ani grosza w Starostwie za wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej – opłaty za odrolnienie pod budynki gospodarcze dla tej klasy wynoszą równe 0 zł!
PEWNA PASZA DLA BYDŁA I PEWNY ZYSK Z DOPŁAT (NATURA 2000)
EKSTREMALNA WYDAJNOŚĆ I MAKSYMALNE DOPŁATY UNIJNE
Nieruchomość leży w malowniczym pasie zalewowym doliny rzeki Bug, w bezpośrednim zasięgu europejskich obszarów chronionych Natura 2000 (obszary ptasie i siedliskowe). Położenie to generuje dwie potężne zalety produkcyjno-finansowe dla hodowców bydła, producentów siana lub inwestorów:- Bug nawozi za Ciebie za darmo! Rzeka na wiosnę naturalnie zasila teren, nanosząc na pole grubą warstwę bardzo żyznego, rzecznego osadu organicznego. To naturalny dopalacz dla gleby. Dzięki temu trawy i rośliny motylkowe rosną tu wyjątkowo bujnie, dają świetny, obfity pokos na siano i sianokiszonkę, a Ty oszczędzasz tysiące złotych na zakupie drogich nawozów sztucznych w workach.
- Gwarantowana i bezpieczna kasa z dopłat ARiMR: Ponieważ ziemia leży w strefie Natura 2000, masz otwartą drogę do programów rolno-środowiskowo-klimatycznych i najwyższych stawek unijnych. Za ekologiczne użytkowanie, koszenie czy wypas na takich łęgach możesz dostać od 1115 zł do nawet 1452 zł ekstra do każdego hektara rocznie! Przy areale blisko 7 hektarów daje to co roku pewną, konkretną gotówkę na konto – całkowicie niezależną od wahań cen w skupie mleka czy żywca.
- Cicha, typowo rolnicza okolica – praca bez konfliktów! Działka jest bezpośrednio otoczona pasem zieleni, lasem i otwartymi terenami rolnymi. Masz pewność, że pracujesz w typowo gospodarczym otoczeniu, bez bezpośredniego sąsiedztwa domów mieszkalnych. Daje to pełną swobodę prowadzenia prac polowych o każdej porze, bez obaw o narzekania na hałas ciągnika czy zapach nawozów.

SZYBKA TRANSAKCJA I ZERO PODATKU – CZYSTE PAPIERY DLA SĄSIADA ROLNIKA
Kupując tę ziemię na powiększenie swojego gospodarstwa, załatwiasz wszystko szybko, prosto i bez zbędnych kosztów:- Zostaje Ci w kieszeni około 5 000 zł (Nie płacisz podatku PCC!): Jako rolnik indywidualny powiększający gospodarstwo rodzinne (do 300 ha), jesteś całkowicie zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) u Notariusza. Te pieniądze możesz od razu przeznaczyć na paliwo, maszyny lub modernizację parku maszynowego.
- Bezpieczna procedura i pewny zakup: Sprawa prawna jest w 100% czysta. Przy zakupie na powiększenie gospodarstwa rolnika indywidualnego z tej samej lub sąsiedniej gminy, transakcja przebiega sprawnie w oparciu o standardową umowę warunkową i przenoszącą, bez konieczności ubiegania się o indywidualne zgody Prezesa KOWR. Pełna dokumentacja jest przygotowana do sprawnego przeprowadzenia aktu.

CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY- Cena wyjściowa: 299 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.
- Możliwość szybkiego przystąpienia do aktu notarialnego.

Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem.

KONTAKT:
Justyna Krawczyk-Stadnik