Na sprzedaż działka o powierzchni 3280 m², położona w miejscowości Trzcianka koło Postołowa (83-250), obręb Kamierowskie Piece, gmina Skarszewy.

Duża działka z wydanymi warunkami zabudowy, gotowymi mediami, własnym stawem, zagajnikiem i sadem. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, otoczonej lasami, kilka minut od trzech jezior, z dogodnym dojazdem do Gdańska (ok. 35 km) oraz szybkim dostępem do obwodnicy i autostrady. Idealne miejsce pod budowę domu całorocznego, siedliska lub jako inwestycja.

Sprzedaż bezpośrednia.

DZIAŁKA
- działka nr 32/12
- udział w prywatnej drodze dojazdowej nr 32/17
- grunt rolny z wydanymi warunkami zabudowy
- utwardzony wjazd (tłuczeń)
- teren płaski
- podatek roczny ok. 300 zł

Dużym atutem jest fizyczna możliwość dojazdu do działki z trzech stron, co daje potencjał do jej podziału na trzy mniejsze działki. Mogę pomóc w kontakcie z właścicielami udziałów w pozostałych drogach dojazdowych w celu uzyskania służebności dojazdu.

MEDIA
Na działce znajdują się przygotowane przyłącza pod planowaną zabudowę.
Szambo o pojemności 12 m³ z płytą najazdową. Instalacja kanalizacyjna została rozprowadzona z myślą o podłączeniu trzech domków letniskowych.

Woda - obecnie doprowadzana ze studni znajdującej się na działce sąsiada. Przyłącza znajdują się w trzech miejscach działki. Istnieje możliwość wykonania własnej studni, ale istniejące rozwiązanie sprawdzało się znakomicie przez ostatnie 9 lat.
Prąd - kabel poprowadzony w ziemi, przyłącza w trzech miejscach działki. Jedno z nich pozostaje aktywne. Umowa z Energą została rozwiązana w maju 2026 r., licznik nie został jeszcze zdemontowany - wystarczy zawrzeć nową umowę, aby ponownie korzystać z energii elektrycznej.
Gaz - brak.
Na zdjęciach przyłącza zostały oznaczone czerwoną kropką.

DOKUMENTY
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.
Najważniejsze parametry:
- wskaźnik zabudowy - 0,05 powierzchni działki,
- maksymalna wysokość budynku do kalenicy - 8 m.
Warunki zabudowy mogę przesłać zainteresowanym osobom.

ATUTY
Na działce znajduje się:
- własny zagajnik (brzozy, modrzewie i iglaki), w którym rosną m.in. rydze, borowiki i kozaki,
- staw z rybami i liliami wodnymi,
- sad z jabłoniami, gruszami, czereśniami, brzoskwiniami oraz wiśniami - drzewa karłowe,
- ogród warzywny nawożony obornikiem (2025),
- tunel ogrodniczy z gotową linią kroplującą,
- zbiornik na wodę do podlewania,
- kurnik (obecnie wykorzystywany jako drewutnia, pełny drewna),
- dwie wiatki na drewno (jedna zapełniona drewnem),
- przygotowane miejsce pod domek o wymiarach ok. 7 × 5 m.

OGRÓD
Na działce rosną m.in.:
róże,
różaneczniki,
hortensje,
krzewuszki,
tawuły,
owocujący rokitnik,
świeżo posadzone dęby, modrzewie, wiązy i lipa,
liczne iglaki,
owocujące drzewa owocowe.
Ogród warzywny jest przygotowany do kolejnego sezonu.

INTERNET
Bardzo dobrze działa sieć Play. Wystarczy mobilny router lub hotspot.
Światłowód nie jest jeszcze doprowadzony.

OKOLICA
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna i letniskowa oraz rozległe lasy i pola.
W pobliżu znajdują się trzy czyste jeziora:
Jezioro Krawusińskie - 3,1 km,
Jezioro Borówno Małe - 8,7 km,
Jezioro Borówno Wielkie - 9,2 km (ośrodek wypoczynkowy, wakepark oraz sezonowe atrakcje).
Okolica oferuje liczne trasy rowerowe oraz szlaki kajakowe.
Do Skarszew jest ok. 7 km. Znajdują się tam m.in.:
sklepy: Lidl, Biedronka, Dino, Polo Market
szkoły,
park handlowy,
basen,
siłownia z sauną,
wyjątkowo sprawnie działająca publiczną przychodnię lekarską z zaangażowanymi lekarzami.
Okolica czyni to miejsce niezwykle miłym i łatwym do życia.

KONTAKT
Telefon - w dni robocze po godz. 16:00 oraz w weekendy. SMS - o dowolnej porze. Zainteresowanym mogę udostępnić więcej zdjęć i filmów.

Nie mieszkam w okolicy. Najbliższy termin oglądania działki: 6-13 września

Ze względów podatkowych akt notarialny mogę podpisać w styczniu 2027.