Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 10 300 m² (1,03 ha), położona w malowniczym Wierzchucinku (gm. Sicienko). To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą, bez rezygnacji z bliskości atrakcji turystycznych.

DZIAŁKA
Dzięki słabej klasie bonitacyjnej gleby (V i VIb), przyszły właściciel jest zwolniony z wysokich opłat za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej ("odrolnienie").
Grunty rolne klasy RIVb - 0,9800 ha
Grunty rolne klasy V - oznaczone jako zakrzewione/zadrzewione - 0,0500 ha

WARUNKI ZABUDOWY
Działka posiada wydane bezterminowe Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego:
-możliwość zrobienia garażu w bryle domu;
- dowolny kąt nachylania dachu od 1,5° do 50°,
-powierzchnia budynku do 200m2,
-dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
-budynek do 2 kondygnacji nadziemnych.

LOKALIZACJA
Tylko 25 km od centrum Bydgoszczy!
Granica z lasem i strumykiem: Nieruchomość z jednej strony bezpośrednio sąsiaduje z lasem, przez który przepływa urokliwy strumyk, a z drugiej z drogą dojazdową do działek ROD, która jest gminna.
Działka znajduje się w pobliżu plaży miejskiej w Wierzchucinku oraz Sali Bankietowej Stary Młyn. Jest jednak na tyle oddalona i osłonięta drzewami, że zapewnia prywatność.
To rzadka okazja zakupu tak dużej powierzchni (powyżej 1 ha) z zapewnioną możliwością zabudowy w tak atrakcyjnym przyrodniczo miejscu.

MEDIA
Prąd doprowadzony do granicy działki;
Woda miejska w drodze głównej - należy wykonać przyłącze;
Kanalizacja - warunki przewidują zbiornik bezodpływowy;

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszego finansowania.
Sylwia Mikulska