Działka rolna z linią brzegową jeziora Wygryny – Mazury, gmina Ruciane-Nida

Wygryny, bardzo klimatyczna wieś między Mikołajkami a Rucianem - Nidą, woj. warmińsko-mazurskie
Powierzchnia: 4 883 m²
Cena: 630 000 zł do negocjacji

LOKALIZACJA

Na sprzedaż wyjątkowa działka z bezpośrednim dostępem do jeziora Wygryny, położona w malowniczej miejscowości Wygryny, w gminie Ruciane-Nida, w samym sercu Mazurskiego Parku Krajobrazowego.
Miejsce idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i prywatności — a jednocześnie blisko cywilizacji (do Rucianego-Nidy tylko 5 km).

Działka położona jest pomiędzy jeziorem Wygryny a jeziorem Bełdany – jednym z najważniejszych akwenów Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Odległość do jeziora Bełdany: ok. 700 m,
do portu jachtowego: ok. 500 m.

PARAMETRY DZIAŁKI

Numer działki: 211/17

Powierzchnia: 4 883 m²

Szerokość frontu: ok. 48 m

Szerokość od strony jeziora: ok. 80 m

Kształt: prostokątny

Ukształtowanie terenu: działka nachylona w kierunku jeziora

Teren: niezalesiony, nasłoneczniony

Dojazd: drogą wewnętrzną (udział w drodze w cenie)

Media: prąd w odległości ok. 80 m

Księga wieczysta: założona, pełna własność

Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa i letniskowa

LINIA BRZEGOWA I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Działka posiada bezpośredni dostęp do jeziora Wygryny – z czystą wodą, wolną od spalin i hałasu motorówek (w odróżnieniu od sąsiedniego jeziora Bełdany).
Lekkie nachylenie terenu w stronę jeziora pozwala na doskonałą ekspozycję widoku na wodę i słońce.

Możliwość postawienia domu na wodzie (houseboat) – wyjątkowa opcja dla inwestora lub miłośnika życia w zgodzie z naturą!

Jezioro Wygryny połączone jest z jeziorami Bełdany i Nidzkim poprzez rzeczkę Nidkę – stanowi więc część jednego z najpiękniejszych szlaków kajakowych i wodnych na Mazurach.

OTOCZENIE I ATRAKCJE

Wygryny to spokojna, malownicza wieś mazurska, znana z klimatycznej zabudowy i bliskości natury.
W okolicy znajdują się:

lasy Mazurskiego Parku Krajobrazowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi,

miejsca do kąpieli i rekreacji,

wypożyczalnie kajaków i łodzi,

możliwość wykupienia spływu rzeką Krutynią lub rejsu po jeziorach,

restauracje i pensjonaty w zabytkowych mazurskich budynkach z czerwonej cegły,

cmentarz ewangelicki z XIX wieku i inne pamiątki dawnej historii regionu.

PORT I INFRASTRUKTURA

W Wygrynach działa ekskluzywny port jachtowy o statusie klubu, z zamkniętym dostępem wyłącznie dla rezydentów.
Każde stanowisko cumownicze ma dostęp do prądu, wody i prywatnego pirsu, a teren ośrodka jest monitorowany i ogrodzony.
To jedno z największych i najbardziej prestiżowych miejsc cumowniczych w Polsce i Europie.

WALORY HISTORYCZNE I PRZYRODNICZE

We wsi zachowały się drewniane chaty mazurskie z końca XIX wieku, budynek dawnej szkoły i młyn.

Znaleziono tu narzędzia krzemienne z epoki ceramiki sznurowej – świadectwo długiej historii osadnictwa na tych terenach.

Okolica bogata w przyrodę – siedliska ptaków wodnych, dzika roślinność, krystalicznie czyste powietrze.

PODSUMOWANIE

Ta nieruchomość to prawdziwa perełka Mazur – duża działka z linią brzegową, w spokojnej okolicy, z potencjałem inwestycyjnym i możliwością stworzenia prywatnego miejsca wypoczynku nad wodą.
Idealna dla miłośników przyrody, żeglarzy, inwestorów lub osób marzących o własnym kawałku Mazur.