Zwiernik

działka rolna na sprzedaż

DUŻA DZIAŁKA ROLNA Z MOŻLIWOŚCIĄ UZYSKANIA WZ

Oferowana przez nas nieruchomość, która przykuła Państwa uwagę, to doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu z dala od miejskiego zgiełku, jak i inwestorów rozważających rozwój działalności agroturystycznej lub ekologicznej. Działka daje szeroki wachlarz możliwości dzięki urokliwemu położeniu, doskonałym parametrom oraz uregulowanemu stanowi prawnemu.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY - DZIAŁKA ORAZ WALORY OKOLICY

Przedmiotem sprzedaży jest duża działka o powierzchni 2,15 ha, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Zwiernik, gmina Pilzno, województwo podkarpackie. Zwiernik to wieś z bogatą przyrodą, lasami i polami uprawnymi. Wioska emanuje spokojem i charakterystycznym dla polskiej wsi urokiem, gdzie życie płynie w rytmie natury. Krajobraz regionu zyskuje dodatkową wartość dzięki rozdrobnionym polom, które w letnim sezonie tworzą barwną mozaikę, dodając kolorytu i wyjątkowości temu miejscu.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ, NATURA I DOSTĘP DO NAJWAŻNIEJSZYCH UDOGODNIEŃ

Zwiernik zapewnia dostęp do podstawowych potrzeb dzięki obecności Szkoły Podstawowej, Kościoła, sklepów spożywczych i remizy strażackiej. Bliskość Pilzna, oddalonego o 10 km, gwarantuje wygodę, oferując pełny wachlarz punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Do większego miasta, Tarnowa, dojedziemy w 20 minut, co sprawia, że Zwiernik jest idealnym miejscem dla osób, które cenią życie na wsi, ale chcą pozostać blisko miejskich udogodnień.

DZIAŁKA - PRZESTRONNOŚĆ, PRYWATNOŚĆ I MOŻLIWOŚĆ PRZEKSZTAŁCENIA NA SIEDLISKO LUB AGROTURYSTYKĘ

Działka nr 585/1 to teren o imponującej powierzchni, przypominający kształtem literę L i położony na lekko nachylonym terenie ku północy. Taki układ terenu stwarza liczne możliwości zagospodarowania przestrzeni, w tym potencjalne miejsce na zimowe atrakcje, jak zjazdy na sankach czy nartach. Dodatkowo, działka graniczy od południa z asfaltową drogą powiatową, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.
Spadek terenu ku północy otwiera przestrzeń na piękne widoki na okoliczne wzgórza i pola. Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego czy prowadzenie gospodarstwa. Przestronność parceli pozwala również na założenie mini rancza, sadu, ogrodu lub stworzenie agroturystyki, co przyciągnie turystów pragnących wypocząć w cichej, wiejskiej okolicy.

CHARAKTER GRUNTU - INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM ZABUDOWY

Nieruchomość ma obecnie status działki rolnej, z dominującą klasą gruntów III, co zwiększa jej wartość pod kątem rolnym i przyrodniczym. W południowej części działki znajduje się obszar o glebie klasy IV, co umożliwia łatwiejsze uzyskanie warunków zabudowy i potencjalne przekształcenie działki w miejsce zabudowy mieszkalnej. Dzięki temu nowy właściciel może zaplanować inwestycję, która najlepiej odpowiada jego potrzebom - od domu jednorodzinnego po rozbudowane zaplecze rekreacyjne lub biznesowe.

MEDIA I INFRASTRUKTURA - SAMOWYSTARCZALNOŚĆ I WYGODA

Przez działkę przechodzi nitka gazociągu, a linia energetyczna znajduje się w zasięgu, co znacznie ułatwia przyszłą zabudowę. Brak sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oznacza konieczność wykopania studni oraz budowy przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba, co jednak zapewni nowym właścicielom niezależność wodno-kanalizacyjną. Taki system może być atutem dla osób ceniących samowystarczalność i ekologię, zwłaszcza w terenach wiejskich.

WARUNKI ZABUDOWY - ELASTYCZNOŚĆ I DOSTOSOWANIE DO POTRZEB

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że przyszły właściciel może wystąpić o warunki zabudowy zgodne ze swoimi planami. Możliwość rezerwacji działki poprzez umowę przedwstępną daje czas na uzyskanie potrzebnych decyzji administracyjnych oraz na dokładne zaplanowanie wymarzonej inwestycji.

PODSUMOWANIE ZALET NIERUCHOMOŚCI:

- Położenie w malowniczej miejscowości - piękne, sielankowe krajobrazy, mozaikowy koloryt pól i spokojny rytm życia wiejskiego.
- Duża powierzchnia - 2,15 ha daje ogromne możliwości zagospodarowania i stworzenia prywatnego azylu w otoczeniu przyrody.
- Lekki spadek terenu - północne nachylenie działki sprzyja efektownym widokom i tworzy możliwość atrakcji zimowych.
- Potok na terenie działki - urokliwy akcent naturalny, który podnosi walory estetyczne parceli.
- Klasy gruntu sprzyjające zabudowie - część terenu o glebie klasy IV, co ułatwia uzyskanie warunków zabudowy pod dom jednorodzinny.
- Dojazd drogą asfaltową - zapewniony dostęp przez cały rok, komfort i wygoda komunikacyjna.
- Obecność gazociągu i linii energetycznej - ułatwione podłączenie do mediów.
- Brak sąsiedztwa bezpośredniego - cicha, rzadko zabudowana okolica zapewnia pełną prywatność i spokój.
- Możliwość uzyskania indywidualnych warunków zabudowy - elastyczność w dostosowaniu projektu do potrzeb inwestora.

ZAPRASZAM DO WEJŚCIA NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".

Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- mapę zasadniczą z oznaczonymi mediami.

Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu.

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel. [numer]

::

• Zwiernik, gmina Pilzno, powiat dębicki
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 21531 m² (2.15 ha).
• Długość: 140 m, szerokość: 160 m
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.