Na sprzedaż duży kompleks gruntów rolnych o łącznej powierzchni 73,7788 ha, położony na Mazurach, w obrębach Babki Gąseckie - gmina Olecko oraz Czaple - gmina Ełk.

Oferta skierowana jest zarówno do osób chcących powiększyć gospodarstwo rolne, jak również do inwestorów poszukujących dużego areału ziemi z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym.

Nieruchomość obejmuje 10 działek ewidencyjnych, w tym trzy duże działki o powierzchniach 25,59 ha, 17,51 ha oraz 15,2788 ha.

SIEDLISKO - DZIAŁKA NR 8

Szczególnym atutem oferty jest działka nr 8 o powierzchni 25,59 ha, na której znajduje się istniejące siedlisko wraz z zabudowaniami.

Na siedlisku znajdują się m.in.:
- dom mieszkalny,
- stodoły,
- chlew,
- zabudowania gospodarcze.

Budynki są w słabym stanie technicznym i wymagają remontu lub odtworzenia, jednak samo istniejące siedlisko stanowi dużą wartość dla osoby planującej prowadzenie gospodarstwa, stworzenie zaplecza rolniczego lub zagospodarowanie nieruchomości według własnej koncepcji.

POTENCJAŁ POD FOTOWOLTAIKĘ / OZE

Dużym dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo infrastruktury elektroenergetycznej wysokiego napięcia.

Właściciel otrzymywał już zapytania od firm zainteresowanych dzierżawą części gruntów pod budowę farmy fotowoltaicznej.

Z tego względu nieruchomość może być interesująca również dla inwestorów z branży OZE, fotowoltaiki lub magazynowania energii.

Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga oczywiście uzyskania odpowiednich decyzji administracyjnych oraz warunków przyłączenia do sieci.

DODATKOWE OK. 8,55 HA DZIERŻAWIONE OD KOWR

Bezpośrednio z oferowanymi gruntami graniczy dodatkowe około 8,55 ha ziemi rolnej, częściowo zalesionej, dzierżawionej obecnie od KOWR.

Oznacza to, że przy 73,7788 ha gruntów stanowiących własność, aktualnie użytkowany areał wraz z sąsiadującą dzierżawą wynosi około: 82,3 ha.

Jest to szczególnie interesujące dla osoby planującej dalsze prowadzenie działalności rolniczej i wykorzystanie możliwie dużego, sąsiadującego ze sobą areału.

Grunty KOWR nie są przedmiotem sprzedaży. Szczegóły aktualnej umowy dzierżawy mogą zostać przedstawione poważnie zainteresowanemu nabywcy.

DUŻY I ZRÓŻNICOWANY AREAŁ

W skład nieruchomości wchodzą grunty orne, pastwiska, łąki, tereny leśne oraz inne użytki.

Na działce nr 8 znajduje się m.in. znaczny areał gruntów klasy RIVa i RIVb, a także grunty klasy III oraz pastwiska i pozostałe użytki.

Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość dalszego prowadzenia produkcji rolnej, powiększenia istniejącego gospodarstwa, wykorzystania siedliska oraz rozważenia alternatywnych sposobów zagospodarowania części gruntów.

DZIAŁKI OBJĘTE OFERTĄ

Babki Gąseckie - gmina Olecko:
- działka nr 8 - 25,5900 ha - wraz z siedliskiem,
- działka nr 12 - 4,5500 ha,
- działka nr 14 - 1,4000 ha,
- działka nr 13 - 1,1300 ha,
- działka nr 9 - 0,3100 ha,
- działka nr 19 - 0,1200 ha.
Łącznie Babki Gąseckie: 33,10 ha

Czaple - gmina Ełk:
- działka nr 91/1 - 17,5100 ha,
- działka nr 92/2 - 15,2788 ha,
- działka nr 59 - 6,4200 ha,
- działka nr 60/1 - 1,4700 ha.
Łącznie Czaple: 40,6788 ha

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA WŁASNOŚCI: 73,7788 HA

+ około 8,55 ha bezpośrednio sąsiadujących gruntów dzierżawionych od KOWR.

Grunty są aktywnie użytkowane rolniczo i corocznie objęte dopłatami bezpośrednimi, co dodatkowo zwiększa ich atrakcyjność dla osoby planującej dalsze prowadzenie gospodarstwa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 73,78 ha gruntów stanowiących własność,
- dodatkowe ok. 8,55 ha sąsiadującej dzierżawy KOWR,
- łącznie obecnie użytkowany areał ok. 82,3 ha,
- istniejące siedlisko z domem, stodołą i chlewem,
- duże działki umożliwiające wygodne prowadzenie gospodarki rolnej,
- grunty o zróżnicowanych klasach bonitacyjnych,
- bliskość infrastruktury wysokiego napięcia,
- wcześniejsze zainteresowanie firm możliwością dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną,
- potencjał zarówno rolniczy, jak i inwestycyjny,
- lokalizacja pomiędzy rejonem Ełku i Olecka,
- możliwość zakupu dużego areału ziemi wraz z istniejącym zapleczem gospodarczym.
- corocznie pobierane dopłaty bezpośrednie do gruntów rolnych

Cena za całość: 5 990 000 zł

Cena do rozsądnej negocjacji.

Preferowana sprzedaż całego kompleksu. Istnieje również możliwość rozmowy na temat zakupu wybranych działek.

Dokładna lokalizacja, dokumentacja gruntów, informacje dotyczące klas bonitacyjnych oraz szczegóły dzierżawy KOWR dostępne dla osób poważnie zainteresowanych zakupem.

Ogłoszenie informacyjne. Zapraszam do kontaktu.